白马井镇卖房过户要带什么资料

摘要：白马井房产，1、身份证件：卖房过户需要携带身份证明，外地户口的话，需要准备暂住证。2、契税发票：契税发票是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供...

卖房过户要带什么资料 白马井镇购房，白马井独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、身份证件：卖房过户需要携带身份证明，外地户口的话，需要准备暂住证。

2、契税发票：契税发票是房屋原纸的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此发票的。

3、海南房产证：海南房产证是证明你是该房屋的所有人，可以依法对该房屋进行处理的重要凭证，一旦丢失，你的权益就无法得到保障了。且不管你是要去银行贷款，还是要再次出售房屋，都要用到海南房产证。

4、物业费发票：物业费和供暖费的发票都要保留好，毕竟现在发生不少物业公司会以“没有发票不能证明已经交过物业费”为由，索要物业费的情况。

5、合同备案证明：一般开发商在与白马井镇购房者签订《商品房买卖合同》后，要将合同拿到当地海南房产局做登记备案，一个房屋只能做一个备案，白马井镇购房者购买的房屋显示的备案人是自己，这样开发商就无法将白马井镇购房者买的房屋一房二卖。若合同不备案，开发商就可以撤销，即便签了合同，还可以再卖给别人。

1、卖方必须要持有买卖契约书的正、副本(同时还需要贴足印花税票)，身份证的影本，增纸税的税单，契税单，还有土地、建物的所有权状，同时还需要到地政事务所办理好土地及建物的所有权转移以及相关的抵押权等他项权利的涂销或者是更名。

2、就像白马井二手房的房屋产权是不是清晰的，白马井镇房子的面积有多大，是不是抵押的物业，属性是什么等相关的内容就是非常重要的。一般来说，海南房产证没有办理完毕的白马井镇房子是不可以卖的。

3、相关的人员也不可以轻易地提前交房。在交易的过程中，有的白马井镇购房者也可能会提出各种理由，要求在办妥过户手续前再入住。一般来说，即使是签了白马井镇购房的合同，在过户手续没有办妥之前，也要对于屋主提前交房的要求再三考虑。

4、合同的细节也要讲清。在交易过程中，往往会比较注意房款、中介费等比较大的费用问题，但在某些细节问题上就不会特别关注了。如果说，这些细节的问题在签定合同前就事先约定好了，那么就不会产生一些“后遗症”了。

白马井养老楼盘推荐

1、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），生活配套有中国农业银行ATM(2.6公里)岭南大酒店(1.9公里)尖峰集贸市场(8.9公里)。

2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

3、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边商场有乐佳购物广场、乐杨商场。

4、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，生活配套有九所农贸市场(2.8公里)九里香假日酒店(4公里)。

5、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，绿化率48.02%。

6、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，楼盘卖点，完善的周边配套、优良的交通系统、有生纸的潜力。。

7、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边娱乐有八号公馆455米皇家国际俱乐部864米花样年华432米乐东影剧城485米K8台球俱乐部1.7公里。

8、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，容积率3.50。

9、华信广场： 均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口。

10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，绿化率40.24%。

白马井休闲度假：白马井依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。