买房遇限购该怎么办

摘要：乐东房产，1、注意合同约定：乐东县购房者在购乐东买房屋之前要注意考虑到限购令带来的损失，因限购导致乐东买房人失去乐东买房资格，属于不可抗力，可以要求解除乐东县购房合同。而因限贷，导致乐东买房人需要多...

买房遇XG该怎么办 海南乐东县购房，乐东买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进乐东购房误区里。

1、注意合同约定：

乐东购房者在购乐东买房屋之前要注意考虑到XG令带来的损失，因XG导致乐东买房人失去乐东买房资格，属于不可抗力，可以要求解除乐东购房合同。而因限贷，导致乐东买房人需要多缴纳首付，其不属于不可抗力。也就是说，如果因为XG限贷，乐东买房人要多缴纳首付但仍有乐东买房资格，是不可以要求解除乐东购房合同的。

2、及时办理网签：

一般来说，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。所以，在乐东买房后，要及时去办理网签。一般XG政策发布后，有具体的实施时间，在该时间前，按照原来旧的政策执行；在该时间后，按照新的XG政策来执行。

3、留好相关凭证：

很多时候乐东购房者在买了房之后还来不及办理网签，那么乐东购房者在看房选房过程中，与中介或置业顾问之间的联系，尤其是能体现一些时间特点的凭证（比如定金合同、认购书、单），个人一定要留好。它证明你早就有乐东买房的意向了，不过在具体实施中，这个也得因部门、因人而已，并非完全有用。

1、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2、对乐东购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行低3成；对乐东购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行低4成。

3、居民家庭拥有1套住房且相应乐东购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的低首付款比例为50%。

乐东买房优势：乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东醉好位置，房价相对醉高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价醉低。乐东县的房产格局基本如此。，海南乐东房地产