摘要:白马井镇楼盘,1、白马井镇房产交易双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持白马井镇房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向白马井镇房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。2、白马井镇房地产管...
房子如何办理过户手续 海南白马井房地产,越来越多内地人来海南白马井买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、白马井镇房产交易双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持白马井镇房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向白马井镇房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
2、白马井镇房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、白马井镇房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、白马井镇房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5、由白马井镇房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国白马井镇房地产管理法》的规定领取白马井镇房地产权属证书:①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
海南房子过户的费用一、白马井买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%;
2、交易费:3元/平方米;
3、营业税:全额的5.5%(白马井镇房产证未满5年的);
4、个人所得税:白马井镇房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(白马井镇房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
三、商业拍卖海南房子过户需要缴纳的税费:
1、成交价3%的契税;
2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
白马井买房优势:白马井古迹位于儋州市白马井镇。主要景观有白马涌泉和伏波将军庙。相传汉代英雄伏波将军马援南征时,因将军的白马用蹄刨沙涌出清泉而得名。后来人们为纪念这位汉代英雄而造伏波将军庙和设伏波井。,白马井镇购房
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