乐东房产网ledong
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房优势 > 正文

【海南白马井镇买房秘籍】房子如何办理过户手续

编辑:臻房小孙日期:2020-11-30 09:39:05 浏览量(

摘要:白马井镇楼盘,1、白马井镇房产交易双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持白马井镇房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向白马井镇房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。2、白马井镇房地产管...

房子如何办理过户手续 海南白马井房地产,越来越多内地人来海南白马井买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

房子如何办理过户手续

1、白马井镇房产交易双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持白马井镇房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向白马井镇房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

2、白马井镇房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、白马井镇房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、白马井镇房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

5、由白马井镇房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国白马井镇房地产管理法》的规定领取白马井镇房地产权属证书:①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

608.jpg

海南房子过户的费用

一、白马井买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

2、印花税:房款的0.05%;

3、交易费:3元/平方米;

4、测绘费:1.36元/平方米;

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%;

2、交易费:3元/平方米;

3、营业税:全额的5.5%(白马井镇房产证未满5年的);

4、个人所得税:白马井镇房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(白马井镇房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

三、商业拍卖海南房子过户需要缴纳的税费:

1、成交价3%的契税;

2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;

3、成交总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的土地增值税;

5、差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

白马井买房优势:白马井古迹位于儋州市白马井镇。主要景观有白马涌泉和伏波将军庙。相传汉代英雄伏波将军马援南征时,因将军的白马用蹄刨沙涌出清泉而得名。后来人们为纪念这位汉代英雄而造伏波将军庙和设伏波井。,白马井镇购房

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470