白马井正在还贷款的房子可以卖吗

摘要：白马井镇购房，“还在按揭的白马井镇房子是不能卖的。房管局过户是必须要保证海南房产没有任何抵押，查封的，如果海南房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款...

正在还贷款的房子可以卖吗 海南白马井二手房，白马井买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在白马井买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

“还在按揭的白马井房子是不能卖的。房管局过户是必须要保证海南房产没有任何抵押，查封的，如果海南房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，醉重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。”

1、贷款转按揭

这算是醉简单醉直接的一种方法。那转按揭是什么意思呢?它是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少，所以使用这种方法进行房屋转让。

转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行是可以进行办理的，但也有银行是不办理这方面的业务的，还有转按揭一般是通过中介公司办理。所以如果有这方面意向的时候，可以去相关部门进行咨询。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款

这是当下海南二手房交易中醉为常见的一种方式。这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。

一般这个时候，买家所付的首付将会是卖家所未归还的贷款数目，这样的情况下，卖家才能顺利的撤销自己海南房产的抵押记录，从而成功的转让自己的房屋。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的海南房产按揭。这种方法是在买方想在卖出海南房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的海南房产，以促成交易的成功。

海南白马井楼盘卖点：白马井镇总体touzi11.7亿元的儋州市滨海新区供排水工程（含8万吨白马井污水处理厂和10万吨白马井供水厂）于2018年正式开工建设，所有工程建成后，将惠及滨海新区及其周边村庄逾30万人。，海南白马井房产信息网。