海南白马井买房秘籍——房屋拍卖是什么意思

摘要：海南白马井镇，房屋拍卖是遭法院强制执行拍卖的房屋。当业主无力履行还款合约或无法清偿债务时，被欠款方向法院申请债务归还并强制执行，法院会将欠款人名下房屋用于拍卖，拍卖所得价金偿...

房屋拍卖是什么意思 海南白马井房子，海南白马井，风景优美，空气新鲜，海南白马井有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

房屋拍卖是遭法院强制执行拍卖的房屋。当业主无力履行还款合约或无法清偿债务时，被欠款方向法院申请债务归还并强制执行，法院会将欠款人名下房屋用于拍卖，拍卖所得价金偿还被欠款方。遭到拍卖的海南房子就是所谓的房屋拍卖。

通常房屋拍卖比较受关注是因为它的价格和商业，毕竟它的价格要比市场上低很多。有时候低于市面价格30%也是常有的事。诱惑的确很大，但是其中有的坑却十分致命。

当然，法拍房一般都是不能贷款的，买下来必须一次付清。法拍房不受XG约束，在办理过户手续时，出具法院的《裁决书》和《协助执行通知书》，白马井镇房地产交易中心即可准许过户，但前提条件是产权明晰，且债务人配合交房。

1、法拍房要求付全款。法拍房的便宜，那是相对于普通商品房而言的。但是，一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付，剩下的可以通过银行贷款付清，法拍房则不同，要求一次性付清全款，无形中会增大资金压力。即便touzi而言，也会增大资金成本。

2、法拍房隐藏费用较高。为什么会出现法拍房呢，一般是房主因为巨额的债务导致资金链断裂，破产后，海南房产被银行收回，转交由法院拍卖，白马井购房者在购买法拍房之时，除了正常支付海南买房的钱，可能还存在很多隐藏的费用。一笔不小的数目。比I如，一些房屋可能欠巨额的水电费、物业费等。而结清这些费用，买过来之后甚至比市场同类房屋还要贵很多。这是一定要注意的。

3、购买法拍房不包售后。一般在购买商品房的时候，如果出现什么问题，还可以和开发商进行沟通，如果出现纠纷或者合法权益受到侵害，可以通过诉讼等手段维护自己的合法权益。但是购买法拍房不一样，法院只负责将海南房子卖出去，海南房子卖出去一概不管，海南买房后出现的纠纷，法院是不需要负责的。

海南白马井楼盘卖点：白马井得名于辖境内的著名井泉——“白马井”。相传，东汉建武十六年（40），当时隶属于汉朝的交趾郡，有女子征侧、征贰姐妹起兵，自立为王。两年后的建武十八年（42），伏波将军马援奉光武帝刘秀之命，前往交趾平叛。马援在这次远征途中，曾到达白马井这片土地。马援大军经过白马井海滩时，部队长途跋涉，口渴难忍，一时苦于无淡水可饮。忽然，马援所骑的白马长嘶一声，起蹄刨挖一株小草边上的泥沙，众军士诧异。不多久，却见泉水喷涌而出。清甜甘美的泉水，解除了兵马饥渴之困。后来人们于此开泉掘井，命名为“白马井”。，海南白马井楼盘。