海南一手房过户怎么办理

摘要：海南白马井养老，1、签约认购：一手房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，白马井购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向白马井购房人介绍项目的进展情况，...

一手房过户怎么办理 海南白马井房地产，白马井买房无小事，因为白马井买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以白马井买房时要注意的事项有很多~

1、签约认购：一手房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，海南购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向海南购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给海南购房人。

2、签买卖契约：海南购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销一手房销售契约、内销一手房预售契约、外销一手房销售契约、外销一手房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

3、预售登记：买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所海南购白马井房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、办理入住手续：当海南购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排海南购房人与物管公司接洽。物管公司将给海南购房人出具物管公约和收费标准。当海南购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

5、办理产权过户，领白马井房产证。

一手房主要是指海南房地产开发商依法取得土地使用权后，在规划的土地上建造房屋，并且取得政府所批准销(预)售的商品房，简单来说就是新开发的海南房子称为一手房。一般房屋根据用途分为居住用房和商住用房，住房用途还包括公寓、住宅和别墅;而商用住房包括写字楼和商铺。一手房，只是进行过第一手交易的海南房子，并不是白马井新房就是一手房。还有一种情况，就是在办理产权证之前直接更名的海南房子，比如说，在开发商手中买了这套海南房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了别人，且在大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。

1、一手房基本上是期房居多，如今市场上也有不少楼盘也有推出现房的，但是白马井二手房基本都是现房比较多，就是那种可现买现住的海南房子，或者是简单装修的海南房子。

2、但是主要开始要看产权证的，因为只要是办理了白马井房产证，那么房管所就会显示出你的名下有海南房子，就算还没有装修入住的白马井新房，再转手给别人，就是属于白马井二手房，就需要办理过户手续。

白马井镇买房优势：白马井房地产，海南历史上出现过无数的地名，经过岁月的淘洗，绝大部分已从今天的地图上消失不见。而白马井历千年不变，于今更是名扬天下，可谓一个奇迹。