海南乐东龙栖湾买房秘笈：物业有权要求封窗样式吗

摘要：海南楼盘，物业没有权力要求业主的封窗样式的，因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。而且业主作为住宅的合...

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物业没有权力要求业主的封窗样式的，因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。而且业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。

1、小区治安管理：小区大门处设置的保安室以及保安都是物业公司在负责的，那是因为小区的治安管理是属于物业服务的一部分。物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

2、公共设施管理：日常的吃住行都是可以在小区内实现的，但前提是小区的公共设施设备都能正常运行。而小区的通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，小区的物业公司要负责保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

3、车辆交通管理：在小区里面停车的话基本上都是需要交停车费的，停车费是交给物业公司的，所以物业公司还要负责小区内部的车辆交通管理。另外房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。

4、其他生活服务：有些小区的物业公司提供的服务更多，比如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务，为业主提供了很大的便利，但是很多业主其实对此都不清楚，根本就不知道还有这些内容。

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