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乐东抵押的房子能卖吗

编辑:臻房小安日期:2020-09-24 09:07:42 浏览量(

摘要:乐东买房,抵押中的海南房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系。就步骤来说:第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房,这就是你所说的解押。当然要买方以乐东县购房款的...

抵押的房子能卖吗 海南乐东县房地产,乐东不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

抵押的房子能卖吗

抵押中的乐东县房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系。就步骤来说:第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房,这就是你所说的解押。当然要买方以乐东县购房款的方式给钱,你又以提前还贷的方式清债。第二步就是按乐东二手房交易的一般程序办理海南房产过户手续。

就关系来说:第一层关系是你与银行之间的的债务债权关系。海南房产是以不动产抵押的方式获得银行贷款的。只要贷款没有还清,你就没有权利出卖乐东县房子。所以还清银行的债务,了结你与银行之间的关系是前提。第二层关系是你与买主之间的关系。处理好这一层关系有一个难题,就是买方可能会感到有风险而却步。因此交易双方要坦诚对待,阳光操作。

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房屋抵押贷款流程是怎样的?

1、准备签约阶段:

(1)制作《一、乐东二手房(地)产抵押贷款合同》或《海南房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。

(2)预核实海南房地产权利人即您的舅舅的身份真实性,了解上述人等的户籍信息(也即各种亲属或身份关系),抵押海南房地产之属地市海南房地产登记册(即登记资料)查阅,同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》(乐东二手房、一手房、期房)等参看。

2、签约阶段:

(1)核对并复印借款人/抵押人的身份证、出生证明、户口簿(或户籍证明、户籍藤本、户口名簿)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件的原件,对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。

(2)解释并要求借款人/抵押人签署《一、乐东二手房(地)产抵押贷款合同》或《海南房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》,其他签约文件包括《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等,这一环节较为重要,通过参阅客户资料,对于发现可能影响今后办理海南房地产抵押登记的法律或其他实质性问题。

(3)对于受委托签署《一、乐东二手房(地)产抵押贷款合同》或《海南房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的,还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件,核对抵押海南房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息,根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒;同时需委托本所或第三人办理抵押登记的,须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。

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1、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,物业公司是海南龙圣投资置业有限公司。

2、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于中国铁建龙沐湾一号,开发商是乐东锦都实业投资有限公司。

3、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,周边餐饮有龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)。

4、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,医院配套有韩杰光牙科所(349米)乐东县妇幼保健院(641米);

5、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,物业公司是华安物业管理有限公司。

6、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),容积率1.2。

7、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于清凤椰林阳光,开发商是海南隆信置业有限公司。

8、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,

9、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,容积率1.88。

10、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,楼盘亮点,是乐东全力打造的高品质滨江休闲居住社区,是乐东滨江新城市带的重点江南乐居,是乐东高品质住宅的优秀品牌之一。。

乐东独占优越自然资源的环境下,乐东是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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