摘要:海南白马井镇房产,可以。房屋进行租赁时为了避免以后出现纠纷,可以到房管部门办理房屋租赁登记备案,如果因房屋租赁合同纠纷产生的诉讼就可以对抗第三人。如果房屋租赁备案证丢了,那么房屋...
租房备案可以补办吗 白马井镇楼盘,白马井没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。
可以。房屋进行租赁时为了避免以后出现纠纷,可以到房管部门办理房屋租赁登记备案,如果因房屋租赁合同纠纷产生的诉讼就可以对抗第三人。如果房屋租赁备案证丢了,那么房屋租赁登记备案证明是可以补办的。
房屋租赁备案证补办流程1、申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县白马井房地产管理局提出申请,填写《租赁登记备案申请表》。
2、受理。申请人提交材料齐全的,当场受理,并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的,当场一次告知需要补正的全部内容,并出具“补正告知单”。
3、审查。审查申请人提交的材料,材料齐全符合条件的,在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章,并出具《租赁登记备案证明》。不符合条件的,说明理由,书面告知补正事项。
房屋租赁合同备案特征房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府白马井房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登记备案具有以下特点:
(一)登记备案对租赁合同的效力并无任何影响。
不同于房屋权属登记,房屋租赁合同的登记备案不是一个合同成立或生效的要件。因为,房屋租赁行为是诺成性行为,只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立,无需由出租人将出租物交给承租人,或由承租人将租金交给出租人。
(二)登记备案不具有对抗第三人的效力。
租赁合同的登记备案并不能产生对抗第三人的效力。这种登记只是基于管理城市的社会治安综合治理的目的、基于加强白马井房地产市场的管理的目的、基于防止非法出租房屋和国家税费的流失的目的,而采取的一种行业管理手段,不涉及合同的对抗效力。这一点与房屋买卖、房屋抵押不同。
白马井镇买房优势:海南白马井镇房产,白马井镇总体touzi11.7亿元的儋州市滨海新区供排水工程(含8万吨白马井污水处理厂和10万吨白马井供水厂)于2018年正式开工建设,所有工程建成后,将惠及滨海新区及其周边村庄逾30万人。
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海南房产咨询师