海南还房贷过程中可以卖房吗

摘要：海南乐东龙沐湾养老，还房贷过程中可以卖房，但是要在前期做好相应的工作。首先剩余的贷款得还完，因为不还完，乐东龙沐湾房子仍处于抵押状态是不可以买卖的，如果你现在还不了，你可以用买家首付款去还清...

还房贷过程中可以卖房吗 龙沐湾房地产，龙沐湾买房时，大家醉关心的往往是龙沐湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

还房贷过程中可以卖房，但是要在前期做好相应的工作。

首先剩余的贷款得还完，因为不还完，海南房子仍处于抵押状态是不可以买卖的，如果你现在还不了，你可以用买家首付款去还清贷款。去办贷款结清证明，然后到乐东龙沐湾房产交易中心办理解除抵押登记手续，然后就可以进行下一步的买卖交易了。

那或者是你自己还钱贷款，如果你名下有房或者车等其他财产，用这些抵押物向银行申请抵押贷款，来还清贷款也是可以的。

1.转按揭：

醉简单直接的一种方法，在海南二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限.变更借款人或变更抵押物的贷款。

2.用买方的首付款缴清剩余贷款：

这是当下海南二手房交易中醉多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付乐东龙沐湾房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销乐东龙沐湾房产的抵押登记，进行下一步交易。

3.利用银行贷款来缴清剩余贷款：

如果卖方想在卖出乐东龙沐湾房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的乐东龙沐湾房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他乐东龙沐湾房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的乐东龙沐湾房产贷款，促成交易的成功。

龙沐湾楼盘排行

1、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。

2、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边娱乐有世纪阳光量贩式ktv(5.9公里)尖峰岭国家森林公园(23公里)莺歌海革命烈士纪念碑(13公里)龙沐湾海边沙滩(100米)。

3、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾。

4、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，容积率3.50。

5、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，绿化率19.8%。

6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），生活配套有中国农业银行ATM(2.6公里)岭南大酒店(1.9公里)尖峰集贸市场(8.9公里)。

7、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边商场有万家惠超市196米海乐超市258米李郑自选商场224米潮鑫商场280米。

8、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，位于乐东县九所新区龙溪雅居项目。

9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，产权年限70年。

10、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

龙沐湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；龙沐湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢龙沐湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。