海南房屋转让是赠予费用少还是买卖

摘要：海南白马井购房，房屋转让是赠予费用比买卖少。房屋赠予只要缴纳契税3%+公证费+过户登记费，而买卖还需要交纳个人所得税。只是有一点值得注意，以赠予这种方式取得海南房产，如果今后要交易...

房屋转让是赠予费用少还是买卖 海南二手房，白马井是海南发展比较成熟的一个片区，白马井拥有稀缺优质自然资源

房屋转让是赠予费用比买卖少。房屋赠予只要缴纳契税3%+公证费+过户登记费，而买卖还需要交纳个人所得税。只是有一点纸得注意，以赠予这种方式取得白马井镇房产，如果今后要交易的话，费用就比较高了。因为相当于得到住房一方之前得到白马井镇房产为零成本，那么当得到住房一方将白马井镇房产出售时，涉及的个人所得税会比较高。

赠与过户和交易过户的对比：

1、如果这套白马井镇房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易白马井镇房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该白马井镇房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

1、填写赠与书。

一般包括以下内容：赠与人和受赠人的姓名、性别、出生的日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系，赠与理由，被赠与白马井镇房产的名称、数量和基本状况、坐落地点等。

2、办理赠与公证。

根据相关规定，房屋赠与必须要办理公证，一般房屋赠与就在房屋所在地公证处进行公证即可。一般要提交以下材料：赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明，如白马井镇房产证、存单等，赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

3、办理房屋所有权变更登记。

要提交的材料有：房屋赠与申请表，房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证)，房屋赠与公证书，赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对)，契税收据等材料，去住建委换新的不动产证书。

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