【海南乐东买房解读】认筹后选到房不要会怎样

摘要：海南乐东，很多楼盘在卖房的时候，会鼓励乐东购房者先交一笔认筹金进行认筹，如果乐东购房者认筹后选到房但不要的话会怎样?认筹后选到房不要可以申请退认筹金，一般在没有签订任何条款协议的...

认筹后选到房不要会怎样 乐东房产信息网，乐东四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

很多楼盘在卖房的时候，会鼓励乐东购房者先交一笔认筹金进行认筹，如果乐东购房者认筹后选到房但不要的话会怎样?

认筹后选到房不要可以申请退认筹金，一般在没有签订任何条款协议的时候，认筹行为不具备法律效应，乐东购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。

认筹的概念

认筹乐东买房一般是开发商在正式销售楼盘前，通过一些优惠折扣让乐东购房者缴纳认筹金的行为。一般情况下，开发商会以乐东购房优惠形式吸引乐东购房者交一定金额的认筹金或诚意金。缴纳认筹金的用户，可以享受优先选房及其他开发商允诺的优惠。在楼盘正式开盘前，开发商会通知参加认筹的乐东购房者到场，等到项目正式开盘时，具有优先选房的权利。有些开发商在认筹阶段，可直接。将乐东购房者心仪的房源锁定，等到开盘时，乐东购房者可直接进行乐东买房流程，与开发商签订合同。

开发商搞认筹的目的

大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动，对开发商来说，搞认筹活动有以下几种好处：

1、筛选优质客户，优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。

2、预测开盘效果，通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。比如通过几个月的蓄客，获得2000个认筹客户，醉后开发商可能只放出500套房源。

3、认筹能获得一笔流动资金，每人几万块钱的认筹金，对于开发商来说是一笔无息贷款。

大开发商可能不在乎，小开发商可是比较在乎的，能起到周转作用。

乐东买房认筹的风险

1、认筹行为存在不确定性：

大部分的认购楼盘都不具有商品房预售的许可证，乐东购房者缴纳的这些认筹金，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，乐东购房者很难追回认筹金。所以乐东购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况再进行认筹。

2、开发商存在不可控性：

认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的乐东县房价，只会告诉一个大致的价格区间，如果认筹的人多，他们可能拉高乐东县房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，乐东购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠虽然乐东购房者在缴纳了认筹金后，可以获得优先购买权，但认筹也有风险，需要谨慎。

海南乐东楼盘卖点：乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，跨乐东、东方两县市，距三亚市90公里，环岛高速依园而过。乐东四季如春，年平均温度19℃，是天然大氧吧，其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美，还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池，形成山中有湖，湖中有岛的人间仙境，特别是清晨时分来到天池边，飘渺而平静的池面倒影着群山，十分迷人。，海南乐东县购房。