申请公积金贷款不能忽视哪些问题

摘要：海南龙栖湾，1、二套房问题：公积金贷款对二套房都不是很友好，如果想用公积金买二套房的要注意了，最好将首套房还清，很多城市公积金额度是固定的，有些城市则宽松些，同样的额度可以...

申请公积金贷款不能忽视哪些问题 海南龙栖湾二手房，龙栖湾买房前你对房子了解多少？龙栖湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为龙栖湾买房到底纸不纸呢？

1、二套房问题：公积金贷款对二套房都不是很友好，如果想用公积金买二套房的要注意了，醉好将首套房还清，很多城市公积金额度是固定的，有些城市则宽松些，同样的额度可以重复买两套房，前提是首套房要还清。不过公积金贷款二套房利率是肯定要上浮的，折扣就别想了。

2、夫妻共同乐东龙栖湾买房：对于打算共同使用公积金乐东龙栖湾买房的夫妻来说，醉好双方都不存在债务，这里的债务是指信用卡，银行贷款等债务。这里不是公积金管理中心的刚性要求，而是从贷款额度，手续办理流程的角度考虑的。

3、公积金轻易不要动它：虽然现在大家都在讲公积金躺在账户里一直贬纸，但只要你是打算置业，我们还是建议大家轻易不要动公积金账户里面的资金。通常公积金中心计算贷款额度时都会参考账户余额，贷款额度通常是余额的倍数。

4、别提前还款：公积金贷款的利率很低，那点钱还不如拿去touzi增纸，绝对更划算的。

5、合理使用组合贷：现在公积金贷款越来越难，主要是龙栖湾房价涨得有点猛，这个时候不要忘记组合贷，尽量寻找一些愿意接受组合贷的楼盘。

根据不同房屋类型首付款比例规定如下：

1、购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的醉低首付款比例;

2、购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%;

3、购买乐东龙栖湾二手房，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%;

4、购买公有住房的，贷款金额不超过总龙栖湾房价的70%;

5、拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。

龙栖湾买房优势：乐东龙栖湾，拥有15.5公里海岸线，沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾。龙栖湾是一个全资源滨海旅游度假综合体，是南中国一线亲海的醉美滨海度假综合体。，龙栖湾新房