乐东房产网ledong
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 购房技巧 > 正文

海南龙栖湾楼盘|套内使用面积计算方式是什么

编辑:臻房小许日期:2020-03-27 09:03:19 浏览量(

摘要:乐东龙栖湾购房,1、套内使用面积应该按结构墙体内表面尺寸计算;如果有复合保温层时,应该按复合保温层表面的尺寸计算。2、跃层住宅中的套内楼梯也应该按自然层数的使用面积总和计入套内...

套内使用面积计算方式是什么 海南龙栖湾楼盘,龙栖湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

套内使用面积计算方式是什么

1、套内使用面积应该按结构墙体内表面尺寸计算;如果有复合保温层时,应该按复合保温层表面的尺寸计算。

2、跃层住宅中的套内楼梯也应该按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积。

3、通风道、烟囱、管井等辅助设施均不应该计入套内使用面积。

4、套内使用面积应该是卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅、过厅、过道、卫生间、贮藏室、壁柜等使用面积的总和;注:使用面积,即不包括墙、柱等结构构造所占用的、房间实际能使用的面积。

1.jpg

5、套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。

6、套内内部的楼梯按自然层数的面积。

7、内墙面的装饰厚度计入使用面积。

套内阳台建筑面积的计算方式是什么

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

1、原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积。

2、挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

3、凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积。

4、半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

因此,按照上面的几点计算规则,在乐东龙栖湾购房时可以校核一下你的龙栖湾房子套内使用面积是否合理,是否缩水。如果自己了解清楚的话,也是为了避免掉坑。

龙栖湾买房优势:向西走,龙栖湾向你尽显它的那原生之美,那是一片未耕的海;在这里,你会对自然与人生充满新的理解⋯向西走,走过这艘沙滩上的老船,最美的风景就在那行无止境的天海之间;,海南龙栖湾楼盘

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470