白马井镇房产秘籍——买房子需要准备什么材料？

摘要：白马井新房，1、身份证件复印件单身：居民身份证、户口簿、单身证明、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。已婚：夫妻双方...

买房子需要准备什么材料？ 海南买房，白马井因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、身份证件复印件

单身：居民身份证、户口簿、单身证明、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、偿债能力证明资料

经办行认可的有权部门出具的借款人收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

3、抵押物

质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

4、资信证明

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

5、存款凭证

银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券

6、公积金贷款

公积金贷款的话另外还需海南购房合同和海南购房首付款原件;土地使用证复印件，房屋销(预)售许可证或楼盘的海南房地产权证(现房)(复印件)。

白马井买白马井房子有什么技巧

1、了解楼盘的实际销售情况

白马井买房要想谈判成功，首先要尽可能多地了解开发商的背景、经济实力、行业信誉，以及预海南购房屋的情况，分析楼盘的详情还有海南房价的走势，判断开发商是不是为了争取多点谈判空间而提高了海南房价，这样海南购房者才能准确砍价，选择购入时间。

2、与其他楼盘作对比

告知销售人员有看中其他楼盘的白马井房子，并犹豫不决，看其是否愿意开出更有吸引力的价格。

3、尽量跟销售拖延时间

不要很快给答复或者看法。销售为了提成也会适当让步给你更多优惠。

4、把握认筹阶段

楼盘在开盘前都会经过一个储备客户的过程，这个时候就要好好把握了，因为在这个过程中，你有许多拿到醉低折扣的机会，这便是认筹阶段。

白马井镇买房优势：白马井房产网，白马井镇位于儋州市中西部，地理坐标为北纬19°43′，东经109°13′，濒临北部湾，地处海滨，地势平坦。属热带季风气候，春季温暖，降雨较少，夏秋季高温多雨，雨热同期，冬季气候温和，年平均降雨量在1500毫米左右，年平均气温23.8°C，一月份平均气温17.5°C，七月份平均气温28.5°C。