海南乐东县房地产解读：买二手房的手续有哪些

摘要：乐东县买房，1、查档。买卖双方持乐东房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手买卖合同。3、...

买二手房的手续有哪些 海南乐东县新房，乐东生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、查档。买卖双方持乐东房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订二手买卖合同。

3、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同。

4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

5、贷款的乐东房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个海南二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

6、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。凭完税契证到土管部门办理国土证。

8、交房。买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

要选择正规的、有一定信誉度的乐东房产中介。

确认房主真实身份。需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准乐东县房价的分配比例。

噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。

乐东房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹;墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。

合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、交房时间、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，物业管理是由哪家公司负责。

乐东楼盘排行

1、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有岭头海鲜楼 (759米)海湾海鲜城 (770米)温德姆豪廷轩中餐厅 (4公里)绿园饭店 (2.7公里)。

2、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，绿化率48%。

3、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业费1.6元/平米/月。

4、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，位于乐东县抱由镇乐东中学旁。

5、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，绿化率19.8%。

6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾。

7、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，楼盘亮点，隆鑫诺亚方舟位于海南省乐东县，靠山临海，紧邻国家重点战略部署的国际旅游岛的南端——三亚市。集“海、河、岛、山”四位一体 立体自然资源 多维度假期 隆鑫·诺亚方舟深受造物主的眷顾，坐拥海、河、山、岛四位一体的立体自然资源：除了给予它世界级海岸的迷人风景，又在海面点缀东锣岛、西鼓岛两座岛屿，造就了别具一格的海岛风情。。

8、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业公司是暂无资料。

9、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾 。

10、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边娱乐有八号公馆455米皇家国际俱乐部864米花样年华432米乐东影剧城485米K8台球俱乐部1.7公里。

乐东冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在乐东，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。