乐东哪些情况可以找开发商退房？需要违约金吗，

摘要：海南乐东县买房，在我们生活中，有过很多海南购房者退房的情况，结果都是海南购房者所交的定金要不回，还有就是海南购房者需要向开发商支付违约金的，这让准备购乐东买海南房子的朋友都很担心，自己买了海南房子遇到...

哪些情况可以找开发商退房？需要违约金吗， 海南房子，乐东过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

在我们生活中，有过很多乐东县购房者退房的情况，结果都是乐东县购房者所交的定金要不回，还有就是乐东县购房者需要向开发商支付违约金的，这让准备购海南买海南房子的朋友都很担心，自己买了海南房子遇到问题了怎么办？醉重要的是因为这些问题不想海南买海南房子了，想要退房，让乐东县购房者感觉很困难，今天小编就来讲讲，哪些情况可以找开发商退房？需要违约金吗？

1、五证不全

如果开发商五证不全的话，那么今后补办不了五证，乐东县购房者就无法办理乐东房产证书，五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。大家在选海南房子的时候，首先就要排除这一风险，有些开发商会找借口暂时没有提供五证给乐东县购房者，那么乐东县购房者也不要急着就交定金了。

2、面积误差大

根据相关规定，期房销售的话虽然可能会存在面积误差，但是房屋面积误差不能太大，如果房屋面积误差超过了3%，乐东县购房者就可以选择退房，并且不需要承担违约金。比如说购买一套100平米的海南房子，误差3%，如果海南房子单价是2万的话，差额就是6万多块钱了，这可不是一笔小数目。在入住海南房子之前，乐东县购房者还是需要先验房的，等一切没问题之后才收房。

3、开发商擅自改变设计规划

虽然海南房子是开发商设计修建的，但这并不意味着乐东县购房者买的海南房子，开发商就可以随便进行变更设计，乐东县购房者在海南买海南房子之前，开发商都会告知购买者所购买的海南房子户型是什么样的。乐东县购房者也是根据开发商提供的这些图纸才买的海南房子，倘若开发商在未取得乐东县购房者同意之下，擅自修正改变了设计规划，这种情况就属于开发商违约，乐东县购房者申请退房不承担违约责任。

4、主体结构存在问题

房屋的主体结构如果存在质量问题的话，是会影响到业主今后的正常居住的，一个海南房子的质量是醉重要的，它是居住者人身和财产安全的保证。换位思考的话，相信大家都不想买到存在质量问题的海南房子吧，假如交房之后，乐东县购房者认为质量不合格的，可托付工程质量检测组织从头核验，确属主体不合格的，乐东县购房者有权退房。

海南买房不易，办理乐东县购房手续也不容易，对于乐东县购房者来说，如果在办理乐东县购房手续的过程中出现了问题，那都是要根据之前签订的乐东县购房合同来处理的，所以大家在签订乐东县购房合同的时候，针对里面的条款一定要搞清楚，以上就是关于哪些情况可以找开发商退房的介绍了。

乐东楼盘排行

1、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业费2元/平米/月。

2、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，楼盘特点，隆鑫诺亚方舟位于海南省乐东县，靠山临海，紧邻国家重点战略部署的国际旅游岛的南端——三亚市。集“海、河、岛、山”四位一体 立体自然资源 多维度假期 隆鑫·诺亚方舟深受造物主的眷顾，坐拥海、河、山、岛四位一体的立体自然资源：除了给予它世界级海岸的迷人风景，又在海面点缀东锣岛、西鼓岛两座岛屿，造就了别具一格的海岛风情。。

3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业公司是海南龙栖湾物业管理服务有限公司。

4、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，楼盘卖点，龙沐湾国际旅游度假区内旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，周边环境资源和内部环境资源丰富，使得龙沐湾国际旅游度假区拥有较高的旅游开发价纸。。

5、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于美好·龙沐湾，开发商是海南美好中和房地产有限公司。

6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，生活配套有盛盛百佳汇超市(乐东店)、万家惠超市(乐东黎族自治县人民政府东)、福乐佳超市、昌惠超市、海乐超市、潮兴隆超市、李郑自选商场、惠而好、138购物商行、易捷便利店(乐东大安加油站店)。

7、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边娱乐有星光KTV(X782)(9.69公里)皇朝KTV(G225)(7.81公里)。

8、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

9、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有小区自有近万平方米的综合商业配套。

10、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，项目地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目。

乐东生纸潜力：乐东房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，乐东房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。