海南龙沐湾二手房解析：买房赠送面积多了就好？这么想可真错了！

摘要：乐东龙沐湾买房，在超市买东西，很多人都喜欢选购有赠品的。龙沐湾买龙沐湾房子也是同样，有的海南购房者一听说房屋有赠送面积就会不由得欢喜。开发商也知道大家有这样的心思，因此也会打出各类赠送面积的广...

买房赠送面积多了就好？这么想可真错了！ 乐东龙沐湾房价，龙沐湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

在超市买东西，很多人都喜欢选购有赠品的。乐东龙沐湾买海南房子也是同样，有的龙沐湾购房者一听说房屋有赠送面积就会不由得欢喜。开发商也知道大家有这样的心思，因此也会打出各类赠送面积的广告。但是乐东龙沐湾买房赠送面积多了就好？这个还真说不定。毕竟天上掉馅饼是几率很小的事情。不信就来看看赠送面积里的那些猫腻。

赠送面积的猫腻都有哪些？

1、虚假宣传

在大城市，龙沐湾房价都达到数万块钱一平，开发商真的会白白赠送给龙沐湾购房者龙沐湾购房面积？这种情况发生的几率是非常小的，大部分开发商打车送面积的旗号其实都可以算作虚假宣传，例如开发商会将赠送面积的价格折算到龙沐湾房价里，看似你得到了赠送面积，其实说到底都是你自己花的钱买的。

2、赠送的面积不合法

有时候开发商承诺的一些赠送面积可能本来就是你的或者是公用的。开发商“赠送”这个行为并不合法。例如入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的。阁楼净高满2．1米部分算面积，不满不算面积等等。

3、赠送面积不在产权证中

大部分的赠送面积都是无法记录在产权证中的，所以开发商才会以赠送的名义将面积给你。既然不能写入产权证，自然这部分赠送面积不受法律保护，后果就是这部分面积不能用于抵押，拆迁的时候也拿不到赔偿。

4、赠送面积影响户型结构

有的开发商为了增加房屋的买点，会增加一些无用的设施作为赠送面积。但其实很多时候，这些面积不仅没有实际价纸，而且由于设计不合理，还会影响到户型本身的通风、采光效果。还有的赠送面积不规范，如果不经过装修无法使用。而装修所花费的钱远远要高于买着几平米面积的钱。

遇到到赠送面积的项目该怎么办？

1、弄清楚赠送面积的真实情况

乐东龙沐湾买房的时候，龙沐湾购房者应该向开发商的置业顾问了解清楚，项目赠送面积是哪些，位置、大小各是多少，方面龙沐湾购房者了解性价比。

2、将赠送面积在合同中进行明确

赠送面积很少在合同中出现，因此龙沐湾购房者可以要求开发商将赠送面积相关内容写入合同，如果合同中不方便，也醉好能体现在补充协议里，这样能更好的的维护龙沐湾购房者的利益。

对于龙沐湾购房者来说乐东龙沐湾买房的时候并不是所有的赠送面积都意味着便宜、省钱。龙沐湾购房者要认清项目赠送面积里面是否有猫腻，为了避免受到利益损害，一定要在乐东龙沐湾买房前就弄清赠送面积的真实情况，并将相关内容写入龙沐湾购房合同。这样龙沐湾购房者就能很大程度上避免风险，避免吃亏。

海南楼盘卖点：龙沐湾位于海南省乐东黎族自治县境内，距三亚88公里、距尖峰岭国家级自然保护区仅10公里的海岸线上，是海南省西部一处难得的依山临海的海湾。，海南龙沐湾房地产。