白马井公摊面积、套内建筑面积、建筑面积不一样！

摘要：白马井镇购房，白马井镇买房是一件非常复杂的事情，在白马井镇买房过程中，海南购房者会接触到很多名词。其中，关于白马井房子面积的名词就有特别多，很多海南购房者看到这些名词后就一脸懵。今天小编就来给大家介绍下公...

公摊面积、套内建筑面积、建筑面积不一样！ 白马井镇房地产，白马井过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

白马井镇买房是一件非常复杂的事情，在白马井镇买房过程中，海南购房者会接触到很多名词。其中，关于海南房子面积的名词就有特别多，很多海南购房者看到这些名词后就一脸懵。今天小编就来给大家介绍下公摊面积、套内建筑面积、建筑面积的区别。希望大家认真阅读，相信一定会对您白马井镇买房带来帮助的。一起来看看吧。

一、公摊面积、套内建筑面积、建筑面积不一样

1、公摊面积

所谓公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积包括：电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间。不同的楼栋，公摊面积也是不同的。

2、套内建筑面积

所谓套内建筑面积就是指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。分摊的墙体面积就是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。

3、建筑面积

所谓建筑面积指的是建筑物外墙（柱）脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。简单来讲，建筑面积是你白马井镇买房时销售说的面积，醉终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。

二、海南购房者了解房屋的公摊面积时要注意什么呢？

1、了解公摊系数

通常，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7％－12％，而7－11层住宅公摊系数为10％－16％，所以，大家在白马井镇买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

2、约定公摊面积

小编提醒大家，海南购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入海南购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

3、公摊面积并不是越小越好

很多人认为公摊面积会浪费广大海南购房者的血汗钱，所以选择公摊面积小的海南房子。但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在白马井镇买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

以上是小编为大家总结的关于公摊面积、套内建筑面积、建筑面积的相关知识，相信大家通过上文的介绍，对这些名词一定有了更深一步的了解。大家在白马井镇买房时尤其要多了解海南房子的公摊面积，希望本文关于公摊面积的注意事项能对广大海南购房者有所帮助。

白马井优质楼盘推荐

1、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道

2、福乐多花园：均价14800元/㎡，楼盘地址：乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口

3、隆鑫诺亚方舟：均价1200万元/套起元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区

4、龙栖湾·新半岛：均价15000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾

5、中和龙沐湾·海润源：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区

6、华信广场：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

7、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

8、清凤椰林阳光：均价待定元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇乐东中学旁

9、龙栖湾温泉1号：均价22600元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧

10、龙溪雅居：均价8500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目