跟二房东签合同需要注意哪些风险

摘要：乐东养老，1、房客可以要求查看房东的乐东县房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人；2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，乐东县房产证复印件，...

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跟二房东签合同需要注意哪些风险 海南房子，乐东买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从乐东房产小白变成乐东房产专家。

1、房客可以要求查看房东的乐东房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人；

2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，乐东房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期；

3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细；

4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷；

5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型乐东县房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，醉大程度地帮助租户维护自己的利益。

“二房东”是指先从原房东手里租下整套乐东房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。

1、维修费该由谁承担，如果合同里没有约定，就由出租人来交，如果合同里有约定就按合同中的约定来执行。如果合同中应该付物业费的一方，没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

2、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

3、在签合同的时候，一定要在条款中标注清楚租赁期限，租赁期限不得超过主合同的租赁期限，否则是无效的。还要约定好付款方式、水、电、煤气、上网费用的分摊办法等与生活息息相关的“琐碎细节”。在付房租的时候并要求出租方提供租金收据。

乐东买房优势：龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘醉大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。，海南乐东县房产网

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