【海南乐东县新房】乐东房产证五年从哪天算

摘要：乐东县楼盘，乐东县房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：一个是取得产权证的时间;另一个是契税完税证明的时间;国家税务总局、财政部、建设部《关于加强海南房地产税收管...

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乐东房产证五年从哪天算 乐东县买房，越来越多外地人选择在乐东买房，将第二故乡定在海南乐东。

乐东县房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中醉早的来界定：一个是取得产权证的时间;另一个是契税完税证明的时间;国家税务总局、财政部、建设部《关于加强海南房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购乐东买房屋的时间”。

1、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购乐东买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购乐东买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购乐东买房屋的时间。

2、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其乐东县购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的乐东县购房时间确定，其乐东县购乐东县房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的乐东县购房原价确定。

3、个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。

4、根据国家房改政策购买的公有住房，以乐东县购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购乐东买房屋的时间。

乐东养老楼盘推荐

1、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业费暂无资料元/平米/月。

2、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边娱乐有66娱乐会所 皇朝娱乐KTV 绿源KTV。

3、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，医院配套有九所卫生院(2.6公里)乐罗卫生院(2.9公里)；

4、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。

5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，生活配套有盛盛百佳汇超市(乐东店)、万家惠超市(乐东黎族自治县人民政府东)、福乐佳超市、昌惠超市、海乐超市、潮兴隆超市、李郑自选商场、惠而好、138购物商行、易捷便利店(乐东大安加油站店)。

6、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，容积率1.2。

7、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。

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