【海南龙沐湾买房分析】大开发商和小开发商有何区别

摘要：海南乐东龙沐湾新房，大开发商和小开发商的区别主要体现在开发规模；楼盘质量；楼盘价格；后续的物业服务上。大开发商一般都是品牌开发商，开发的小区数量比较多，他们在业内有着良好的口碑。在...

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大开发商和小开发商有何区别 海南乐东龙沐湾二手房，在龙沐湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙沐湾房价以及该小区龙沐湾房价走势。。

大开发商和小开发商的区别主要体现在开发规模；楼盘质量；楼盘价格；后续的物业服务上。

大开发商一般都是品牌开发商，开发的小区数量比较多，他们在业内有着良好的口碑。在其他条件都相同的情况下，大开发商开发的产品会比小开发商开发的产品在价格上贵一些，因为他们开发小区往往聘请醉好的团队操刀，并且不惜代价引入新技术，同时也比较重视小区建成后的物业服务，他们的产品在质量等方面还是非常有保障的。

小开发商一般多是私企，开发的小区数量较少。与大开发商相比，小开发商可能会存在以下一些问题：小区开发经验比较少，在产品质量上没有大开发商有保障；因拿地规模比较小，所建小区的规模自然也比较小，配套相对薄弱；相对于大开发商而言，在物业服务配套方面尚有一定的差距。

1、选择资历丰富的开发商：

开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本醉多，从事时间醉长，竣工面积醉大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是醉好的，但总归不会太差。

小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。而乐东龙沐湾购房者可以到工商部门查询开发商的一切信息。

2、选择业绩好的开发商：

业绩好主要指的是开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这从侧面可以反映出乐东龙沐湾购房者对开发商楼盘的肯定。

3、选择项目建造数量多的开发商：

如果一个项目的开工量大的话，说明开发商实力雄厚，基本不会有什么资金问题；如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，乐东龙沐湾购房者就要慎重了。

4、选择已建造的楼盘质量好的开发商：

乐东龙沐湾购房者可以看看此开发商之前建造的楼盘质量都如何。楼盘质量是一个楼盘的根本，如果质量不好，开发商的实力也可见一般。

5、选择口碑好的开发商：

开发商的口碑好，实力也不会太差。乐东龙沐湾购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，看看开发商的口碑情况。

6、选择证书齐全的开发商：

齐全的证书是开发商实力的基本保障，如果开发商连证书都没有，那么乐东龙沐湾购房者千万不要购买其开发的海南房子。基本的证件包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证书缺一不可。

龙沐湾楼盘推荐

1、华信广场： 均价9000元/㎡，项目地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口。

2、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，生活配套有中国建设银行 中国工商银行 云峰兰园。

3、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，产权年限70年。

4、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于江南乐居，开发商是乐东福安房地产开发有限公司。

5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边餐饮有华莱士汉堡店(乐东2店)、多美丽(乐东分店)、德克士(海南乐东步行街店)、黄流福文老鸭店(乐祥路)、万州烤鱼、湘满庭、美欣西点蛋糕、春天饭店、龙虾工坊(乐东店)、梅园酒店。

6、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

7、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边餐饮有定丰水庄(3.1公里)和兴饭店(2.2公里)。

8、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业费5元/平米/月。

9、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，产权年限70年。

10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，容积率1.4。

龙沐湾独占优越自然资源的环境下，龙沐湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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