乐东龙沐湾买经济适用房可以办房产证吗

摘要：龙沐湾买房，经济适用房可以办理龙沐湾房产证，但是拿证时间比较晚，一般在乐东龙沐湾购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到龙沐湾房产证的情况，这种情况是少数。若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房...

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买经济适用房可以办房产证吗 海南龙沐湾买房，龙沐湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

经济适用房可以办理海南房产证，但是拿证时间比较晚，一般在龙沐湾购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到海南房产证的情况，这种情况是少数。若是购买二手经济适用房首先要核对的就是海南房产证，没有海南房产证的经济适用房好别买。

1、过户登记。

签署房屋买卖合同后，买卖双方持合同和有关证件到龙沐湾房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、办理过户。

接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本等，交纳手续费、契税、印花税等各种税费。原则上，海南房产证需买卖双方共同办理，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。代理人需携带身份证件。

3、申请登记。

办理买卖过户手续后，买方应持龙沐湾房地产交易所发给的海南房产卖契，到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。办理登记申请需要的证件和资料有：卖方的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等有关材料。具体以相关部门要求为准。

4、领取海南房产证。

经龙沐湾房地产管理部门审查验证后，买方就可领取龙沐湾房地产权证。

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和龙沐湾房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减免税凭证

7、龙沐湾购房者身份证明复印件核对原件、;户口本;结婚证无婚姻登记记录证明、

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明。

龙沐湾楼盘推荐

1、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有乐东人民医院；

2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业公司是海南龙圣touzi置业有限公司。

3、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，绿化率40。

4、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，

5、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，产权年限70年。

6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），绿化率58.61%。

7、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾 。

8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业费住宅5.5；别墅9元/平米/月。

9、华信广场： 均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口。

10、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，容积率2.7。

龙沐湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙沐湾在二手房市场的表现极佳。

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