龙栖湾二手房秘笈——安居房如何取得完全产权

摘要：海南乐东龙栖湾新房，申请人婚前已由个人付清龙栖湾购房款或已办理了婚前龙栖湾房产公证的，允许以申请人个人名义申请取得安居房全部产权，夫妻双方不得再申请购买安居房或经济适用房；龙栖湾购房申请人和共有人共...

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安居房如何取得完全产权 乐东龙栖湾楼盘，龙栖湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

申请人婚前已由个人付清龙栖湾购房款或已办理了婚前龙栖湾房产公证的，允许以申请人个人名义申请取得安居房全部产权，夫妻双方不得再申请购买安居房或经济适用房；龙栖湾购房申请人和共有人共有的安居房，无离婚、丧偶等产权变更理由的，必须以双方名义申请取得安居房全部产权。

夫妻双方离婚后，其共同购买或产权共有的安居房，可以双方的名义申请取得安居房全部产权。双方取得安居房全部产权后，均不能再申请购买、租住、调换政策性住房(包括安居房、经济适用房、廉租房)。

1、安居房作为不动产，龙栖湾房产证即为权利人享有该不动产物权的证明，所以有龙栖湾房产证。如果是银重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。安居人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

2、另一类是因龙栖湾房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安居人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安居人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

安居房可以按照法律程序进行继承，但是必须要具备申请安居房的条件。如果过户之后，发现你不符合申请条件，管理单位就会收回安居房，如果安居房是已经买断产权的，就和商品房没什么区别了。

由于安居房的继承需要变更登记，因此，所有继承人应一起到公证处办理遗产继承人的公证，再持公证书、被继承人死亡证明、继承人的身份证明以及龙栖湾房产登记机构需要的其他资料到该机构办理龙栖湾房产过户登记，并按要求缴纳相应的税费。

在继承安居房之后相当于名下已经拥有了一套安居房的龙栖湾房产了，正常接受赠与不受影响，但是有了龙栖湾房产就不符合申请安居房标准了，不能再申请安居房了。

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