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海南白马井二手房|白马井房屋过户给子女2021年新规定

编辑:臻房小马日期:2021-02-24 10:20:07 浏览量(

摘要:白马井镇养老,房屋过户给子女2021年的新规定主要对海南房产继承过户方式作出一些新规定:1、可以反悔,让父母有了更大选择权。民法典规定,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗...

白马井房屋过户给子女2021年新规定 白马井二手房,白马井不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

白马井房屋过户给子女2021年新规定

房屋过户给子女2021年的新规定主要对海南房产继承过户方式作出一些新规定:

1、可以反悔,让父母有了更大选择权。民法典规定,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。

2、新增代位继承人。根据民法典规定,被继承人的兄弟姐妹如果先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

3、扩大扶养人范围。民法典规定,自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。根据协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬义务,享有受遗赠的权利。

4、尊重遗嘱人真实意愿。民法典规定,立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。

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房屋过户给子女哪种方式好?

如果是五年以内的海南房子选择赠与过户比较省钱。如果是超过五年海南房子选择购买的方式比较划算。海南房产过户有几种不同的情形,有继承的海南房产过户、赠与的海南房产过户、白马井镇二手房过户等。

1、继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把海南房产留给孩子。

2、五年以内的海南房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把海南房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的海南房子买卖过户时要征收营业税。

3、五年以上海南房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如海南房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

海南白马井楼盘卖点:白马井得名于辖境内的著名井泉——“白马井”。相传,东汉建武十六年(40),当时隶属于汉朝的交趾郡,有女子征侧、征贰姐妹起兵,自立为王。两年后的建武十八年(42),伏波将军马援奉光武帝刘秀之命,前往交趾平叛。马援在这次远征途中,曾到达白马井这片土地。马援大军经过白马井海滩时,部队长途跋涉,口渴难忍,一时苦于无淡水可饮。忽然,马援所骑的白马长嘶一声,起蹄刨挖一株小草边上的泥沙,众军士诧异。不多久,却见泉水喷涌而出。清甜甘美的泉水,解除了兵马饥渴之困。后来人们于此开泉掘井,命名为“白马井”。,白马井镇房产网

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