乐东龙沐湾楼盘——签海南购房意向书的注意要点

摘要：海南龙沐湾购房，1、签订认购书时，如果不是非常确定需要购买该房屋时，最好不要约定给付定金，可以约定支付“订金”或者预付款。同时应明确约定，如因任一方的原因而不能签订正式商品房买...

签海南购房意向书的注意要点 龙沐湾房产，海南岛龙沐湾的房子都是无价的，龙沐湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、签订认购书时，如果不是非常确定需要购买该房屋时，醉好不要约定给付定金，可以约定支付“订金”或者预付款。同时应明确约定，如因任一方的原因而不能签订正式商品房买卖合签订房屋认购书不是龙沐湾买房必经的程序，所以没有必要时不要随意签订认购书，即使是要签订也要认真对待，尤其是签订违约条款和给付定金要重点注意。

2、签约前，认真阅读认购书条款，醉好事先研究《商品房买卖合同》，然后再决定是否签认购书。签订认购书之前，应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本，全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项进行协商，确认自己购龙沐湾买房屋和将来能顺利履行合同后，才决定签订认购书。

3、海南购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为龙沐湾买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对海南购房者应该是比较有利的。

为确定双方海南购房买卖，一般在房屋交易时就会要求签订海南购房认定书、海南购房意向书这种有合同性质的协议书，关键是在签好协议好，开发商还会要求支付一定的海南购房定金。可是，交上海南购房定金后，还不能确保龙沐湾买房合同能够顺利进行，一旦出现开发商违约，像不肯将房出卖的情况。那么，此时，乐东龙沐湾房子不卖了大可不要了，但是耗了那么长时间确定好的乐东龙沐湾房子说没就没了，这是没有道理的，因此此时还是能要求一定的违约金的。而对于违约金，实际中也有相关的规定。

在交了定金并签订了海南购房意向书的情况下，对方还违约的，此时可以要求对方方退还定金，甚至还可要求对方退还双倍定金。如果对方不愿意返还定金或者双倍定金的，海南购房房可以根据海南购房意向书的约定向相关仲裁机构提出仲裁或向相关法院提出诉讼，以达到解决纠纷的目的。

另外，作为海南购房意向书来说，其性质只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。另外，海南购房认定书的性质也是如此。但是，在定金纠纷中，海南购房意向书也可以作为证据，向法院提交。

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