还贷款的乐东龙栖湾房子能加名字吗

摘要：乐东龙栖湾，还贷款的乐东龙栖湾房子不能加名字，如果乐东龙栖湾房子有房贷，那么乐东龙栖湾房子肯定是抵押给银行的。房管局规定，有抵押的乐东龙栖湾房子是不能办理海南房产转移登记的，也就是说有抵押是不能加名字的。如果想要解除...

还贷款的乐东龙栖湾房子能加名字吗 龙栖湾房产信息网，龙栖湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

还贷款的海南房子不能加名字，如果海南房子有房贷，那么海南房子肯定是抵押给银行的。房管局规定，有抵押的海南房子是不能办理海南房产转移登记的，也就是说有抵押是不能加名字的。如果想要解除抵押需要银行同意，对于银行来说，贷款人未还清房贷，是不会解除抵押的，否则出了什么麻烦就需要银行自己承担了。

因为加名字需要变更借款人，债权债务也会变更，对于银行来说，肯定是不愿意承担这种风险的，所以如果房贷未结清，一般情况下是不能加名字的。为什么是一般情况下，而不是肯定加不了呢?因为关于海南房产过户或者银行政策都不是全国统一的标准，不同的区域可能存在不同的政策，所以不能肯定部分城市是可以加名的，如果遇到有这种问题的，醉好是咨询贷款银行和当地房管局。

1、如果海南房子是有海南房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单，带好结婚证、身份证户口本以及海南房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了，可以先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。

2、如果海南房子是有房贷的，想要在海南房产证上加名字首先要去银行办理抵押变更手续，因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。等到银行的变更手续办理完成就可以带着结婚证、海南房产证等证件去房管所办理相应的手续了。但是贷款办理加名字可能会有一些费用。

3、纸得注意的是，如果海南房子没有海南房产证只是房票子之类的是没有办法添加名字的。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在海南房产证上加名字，将视为房屋买卖，海南房产证上加名字，情况会复杂很多。

1、无贷海南房子海南房产证上加夫妻名字。

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地乐东龙栖湾房地产交易核心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、无贷海南房子海南房产证上加子女的名字。

如果海南房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到乐东龙栖湾房地产交易核心对海南房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的海南房子，税费在200元左右。

龙栖湾优质楼盘推荐

1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

2、华信广场： 均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口。

3、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业公司是华安物业管理有限公司。

4、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有乐东人民医院；

5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，容积率2.0。

6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，产权年限40 年。

7、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，容积率1.4。

8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业费2.5元/平米/月。

9、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于龙溪雅居，开发商是乐东世纪金源房地产开发有限公司。

10、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。

龙栖湾是否纸得买？，龙栖湾房价还会涨吗？很多人问小陈，龙栖湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。