海南龙栖湾房子分析：限价房能买吗

摘要：龙栖湾养老，目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定，目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。乐东龙栖湾购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的...

限价房能买吗 龙栖湾房产网，龙栖湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙栖湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定，目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。海南购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

如果海南购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。

1、与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，是从源头上对乐东龙栖湾房价进行调控。

2、限价房，又称限乐东龙栖湾房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高乐东龙栖湾房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以乐东龙栖湾房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

3、保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限乐东龙栖湾房价的基础上，采取竞地价、竞乐东龙栖湾房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

4、限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，那么其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。那么土地的供应应在限套型、限乐东龙栖湾房价的基础上，采取竞地价、竞乐东龙栖湾房价的办法，需要以招标方式确定开发建设单位。

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