乐东龙栖湾房产攻略|买房办贷款需要哪些条件

摘要：海南龙栖湾，1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。2、有稳定的职业和收入。3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面...

买房办贷款需要哪些条件 海南房产，在龙栖湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙栖湾房价以及该小区龙栖湾房价走势。。

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2、有稳定的职业和收入。

3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、有按期偿还贷款本息的能力。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

6、有购买住房的合同或协议。

7、贷款行规定的其他条件。

1、查询乐东龙栖湾购房资格

乐东龙栖湾购房者龙栖湾买房前先要了解一下自己是否拥有乐东龙栖湾购房资格，全国众多一二线城市施行XG政策。一般而言，拥有本地户口的乐东龙栖湾购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口龙栖湾买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选择房屋

龙栖湾买房前对自己的乐东龙栖湾购房需求和乐东龙栖湾购房能力有清楚的认识。挑选房源时，乐东龙栖湾购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料等问题。

3、交定金

乐东龙栖湾购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同乐东龙栖湾购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签合同交首付

乐东龙栖湾购房者在缴纳了定金之后，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。乐东龙栖湾购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、签乐东龙栖湾购房合同

乐东龙栖湾购房合同是龙栖湾买房和维权的重要凭证，因此在签订乐东龙栖湾购房合同时，乐东龙栖湾购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

6、办贷款手续

乐东龙栖湾购房者要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分乐东龙栖湾购房者还是要通过贷款方式龙栖湾买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

龙栖湾优质楼盘推荐

1、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，产权年限70年。

2、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边娱乐有皇朝会所KTV(3.3公里)波波利海边清吧(150米)。

3、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有佛罗镇综合市场(6.1公里)农村信用社ATM(5.8公里)中国农业银行(乐东尖峰分理处)(11.7公里)温德姆至尊豪廷大酒店(50米)。

4、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业公司是暂无资料。

5、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有乐东人民医院；

6、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于龙溪雅居，开发商是乐东世纪金源房地产开发有限公司。

7、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，产权年限70年。

8、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，绿化率40%。

9、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），绿化率58.61%。

10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，医院配套有301医院；

龙栖湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi龙栖湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。