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白马井镇房产证自己办还是开发商办

编辑:臻房小雷日期:2021-02-01 10:04:50 浏览量(

摘要:海南白马井镇养老,可让开发商办海南房产证,也可自己办。一般都是由开发商帮白马井镇购房者为新建的商品房统一代办产权证的。然后给白马井镇购房者开相关的收费证明。白马井镇购房者可以向开发商索要相关发票来证明,开发...

房产证自己办还是开发商办 海南二手房,白马井独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

房产证自己办还是开发商办

可让开发商办白马井房产证,也可自己办。一般都是由开发商帮白马井镇购房者为新建的商品房统一代办产权证的。然后给白马井镇购房者开相关的收费证明。白马井镇购房者可以向开发商索要相关发票来证明,开发商提前收的契税和房屋维修基金是不是用来办理产权证。除此之外,白马井镇购房者也可以选择自己办理产权证。但是,在办证之前需要开发商先办理初始登记。

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白马井房产证无法办理原因有哪些?

1.开发商在销售房屋时没有取得完整的五证

五证是指,《国有土地使用证》.《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建筑工程施工许可证》.《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证,都不可能办到产权证。五证不全的白马井房子,白马井镇购房者好不要买。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中,如果白马井镇购房者一定要买,就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。海南买房人要留意的是,自己所选的楼栋,其是否在预售许可证的范围内。

2.开发商擅自更改房屋性质.变更规划

开发商虽已取得五证,但私自更改了房屋的使用性质。例如,房管部门批准的是住宅楼,而开发商却当作商业楼销售,去办理产权证书的时候,当然是办不下商业楼的产权证书了。另外,开发商擅自改变规划.违规建设,也是无法取得房本的。

白马井房产证海南买房注意哪些事?

1.开发商在五证不全开始销售白马井房产

五证是指《国有土地使用证》.《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建筑工程施工许可证》.《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》,大家在海南买房之前一定要审核开发商是否具备这五证。

一般来说,五证齐全是白马井房产销售的前提条件,五证不全是无法进行销售的,但是有的开发商会钻政策的空子,买卖一时爽,后期不动产权证拿不到可就苦不堪言了。

2.房屋验收未合格

想要顺利办下白马井房产证书,白马井镇新房验收是重要一环。白马井镇新房质量存在问题,没有通过政府相关部门的验收,那么这样的白马井房子就不具备交房条件,交不了白马井房子,白马井房产证自然是办不下来的。在这种情况下,开发商存在违约责任,白马井镇购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定,就有权解除合同。


白马井养老楼盘推荐

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1、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于龙栖湾温泉1号,开发商是海南龙圣touzi置业有限公司。

2、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,物业公司是海南和坤物业管理有限公司。

3、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,周边商场有乐春商行(35米)乐丰烟酒百货商行(61米)汾阳商行(63米)盛盛百佳汇超市(乐东店)(194米)天山商行(156米)。

4、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,物业公司是华安物业管理有限公司。

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白马井养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;白马井四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢白马井的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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