摘要：乐东龙栖湾买房，海南房子满两年是从契税缴纳日期开始算起的，但在乐东龙栖湾房产证登记时间与契税缴纳日期不同的情况下，按照先来后到的原则确定海南购房时间。也就是说如果乐东龙栖湾房产证登记时间比契税缴纳日期更早...
海南房产证满两年是以哪个日期为标准 乐东龙栖湾房产，海南岛龙栖湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
龙栖湾房子满两年是从契税缴纳日期开始算起的，但在乐东龙栖湾房产证登记时间与契税缴纳日期不同的情况下，按照先来后到的原则确定海南购房时间。也就是说如果乐东龙栖湾房产证登记时间比契税缴纳日期更早，按照乐东龙栖湾房产证登记时间计算龙栖湾房子是否满两年。
2、如果购买的房屋属于公房，以原先房屋买卖合同上注明的日期、乐东龙栖湾房产证上标明的登记时间或支付第一笔房款的银行收据时间为准，这三个材料哪个办理的时间醉早，就按照哪个计算龙栖湾房子是否满两年。
3、如果龙栖湾房子是继承得来的，以继承前的日期为准，计算龙栖湾房子是否满两年。
4、如果是他人赠予的龙栖湾房子，以赠予前的日期为准，计算龙栖湾房子是否满两年。
5、如果龙栖湾房子是夫妻更名的，以更名前的日期为准，计算龙栖湾房子是否满两年。
6、如果是换证或者补证的龙栖湾房子，可以按照原先乐东龙栖湾房产证上注明的时间，计算龙栖湾房子是否满两年。
1、乐东龙栖湾房产证满两年指的是从购乐东龙栖湾买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!
3、税率不同，龙栖湾房子满两年和满五年之间醉大的区别就是税费上的不同，乐东龙栖湾房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套龙栖湾房子 就可以省去 1%个人所得税。乐东龙栖湾房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。乐东龙栖湾房产证过户流程
（1）买卖双方进行乐东龙栖湾房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到乐东龙栖湾房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
交易所会给买方发放乐东龙栖湾房产卖契，原则上乐东龙栖湾房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持乐东龙栖湾房地产交易所发给的乐东龙栖湾房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经乐东龙栖湾房地产管理部门审查验证后，买方可领取乐东龙栖湾房地产权证。
乐东龙栖湾买房优势：海南乐东龙栖湾房子，向西走，龙栖湾向你尽显它的那原生之美，那是一片未耕的海；在这里，你会对自然与人生充满新的理解⋯向西走，走过这艘沙滩上的老船，醉美的风景就在那行无止境的天海之间；
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海南房产咨询师
