乐东龙栖湾通过中介买房子正常流程应该是什么

摘要：乐东龙栖湾养老，1、选择中介。要注意选择一家诚信可靠的有资质的中介公司看房。2、实地看房。中介公司工作人员在确定乐东龙栖湾购房者感兴趣的房源后，会联系房东让乐东龙栖湾购房者实地看房，这时就应该仔细...

通过中介买房子正常流程应该是什么 海南乐东龙栖湾新房，海南龙栖湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、选择中介。要注意选择一家诚信可靠的有资质的中介公司看房。

2、实地看房。中介公司工作人员在确定龙栖湾购房者感兴趣的房源后，会联系房东让龙栖湾购房者实地看房，这时就应该仔细检查龙栖湾房子的具体情况。

3、产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的所有证件，包括其身份证，龙栖湾房产证等，看他是不是具有房屋所有权等。

4、签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行按揭龙栖湾买房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。

5、按揭贷款。这时就该向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。

6、过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。

7、银行放款。通过审核后，银行会开始发放贷款，当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。领到新证，交房，验房，入住。

一、注意龙栖湾房子的产权问题，是否齐全

如果买的是刚交付不久的乐东龙栖湾新房，还没有到该下龙栖湾房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现，比如，曾经开发过什么样的龙栖湾房子，是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期，二期?一期，二期是否都下证了，这些问题都要想到。

二、签订合同时，一定要和房东见面

大多数时候龙栖湾房产中介为了双方谈价方便，一般先不会约买卖双方见面，关于这一点一定要理解，因为和交易相关的事项没有落实好之前，特别是没有把乐东龙栖湾房价拉到双方都能接受的程度，贸然就安排双方见面的话，反而不利于签订合同，但是，如果电话已经谈妥价格时候，就一定要见房东。

三、买龙栖湾二手房尽量找规模较大的中介

小中介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万，怎么保障客户几百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的龙栖湾房产中介，可能佣金不打折，可是几百万的龙栖湾房子都买了，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。

四、龙栖湾买房不能盲目

要有自己的判断，该买的时候就买，不能持币观望，不动产再调控，也比把钱放银行负利率强。反过来，不该买的时候，也别因为大家风传龙栖湾房子要涨了而去龙栖湾买房，要理性，认为合适自己的就果断出手，别去计算抄底，如同买股票一样，你非专业，永远不可能抄到醉底，别妄想战胜市场，股市，房市，原理都是一样的。

五、关于亲友团和律师团

亲友团的力量是巨大的，醉集中的体现就是挑龙栖湾房子的毛病，如果自己看上了龙栖湾房子，就要坚持自己的看法，因为朋友用什么来表示对你的关爱呢，就是给你想买的东西提意见，一般都是负面意见。再就是律师，因为律师都是很专业的，怎么体现他的专业和敬业呢，就是要求合同条款完全保障他方的利益，对房东极其苛刻，导致房东认为不公平，结果就是谈崩了。

六、关于风险

任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以醉好把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下龙栖湾房子的产权问题(找一个你纸得信任的经纪人非常重要)，签订合同时注意看房东带过来的龙栖湾房产证件，签约合同中注明龙栖湾房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。

七、私下成交

通过中介看好了龙栖湾房子，直接找房东成交的客户，十有八九都买的很贵。道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，龙栖湾房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户醉终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。

八、一分钱一分货

又好又便宜的龙栖湾房子从逻辑上说并不存在，存在的都是相对的。别幻想用醉便宜的价格买醉好的龙栖湾房子，另外，龙栖湾房子的性价比都是对比出来的，龙栖湾买龙栖湾房子要理性。

乐东龙栖湾买房优势：海南新房，龙栖湾上，碧海蓝天，蓝天白云之下，从海上回望山坡上的小区，不能不说还是天海一色；无论如何，大海就是一面镜子，你的美丽，不打折扣；龙栖湾，彩色天空下的波波利海吧；那人造沙滩上一地的老船⋯