【白马井镇房价秘籍】70年房屋产权到期后怎么办

摘要：海南白马井购房，70年房屋产权到期可以自动续期。根据《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建...

70年房屋产权到期后怎么办 白马井买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南白马井买房。

70年房屋产权到期可以自动续期。根据《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1、用途不同，土地使用权出让年限不同

据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(国务院令第55号)第十二条， 土地使用权出让醉高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

通俗点讲，就是民用住宅用地权属年限醉高为70年，工业用建筑用地和综合类用地醉高为50年，商业、旅游、娱乐用地醉高为40年。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，40年、50年、70年之分是针对土地使用权来说的。

房屋所有权是针对私有财产权而言。据《中华人民共和国物权法》第六十四条规定，“私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。”

也就是说，房主永久拥有房屋所有权，但土地使用权是有使用年限限制的。

白马井买房优势：白马井三面临海，北与洋浦港隔海相望，东连新英湾，西向北部湾。白马井港湾地势平坦，朝东北开口，状如一个葫芦，因而人称为“葫芦湾”，港东北水域较开阔，有长3千米、宽150米的天然航道，平均潮位2.4米，条件优良。，海南白马井新房