第二套房90平以下契税多少

摘要：海南乐东房产，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整海南房地产交易环节契税、营...

第二套房90平以下契税多少 海南房价，乐东什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整乐东房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

1、优选需要进行审查，这是海南购房的必要前提准备

审查所购楼盘的乐东房地产开发企业的开发资质，审查所购楼盘的乐东房地产开发企业的经营范围，审查乐东县房产开发商的“五证”，企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件，海南购房者应要求乐东房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”，审查所要购买的房屋是否已被进行抵押。

2、签约，这是海南购房过程中慎重而又稳妥的一笔

海南购房者要持有谨慎的态度签订认购协议，认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处，合同附件也是不能忽视的，由于主合同中只能采取法定的统一文本，所以合同的附件就显得尤为重要。

3、付款，包括海南购房款。所需要缴纳的税费等相关费用

海南购房款，这一项给出了海南购房者三种简单的选择，即：一次性付款、分期付款和其它方式。住宅税费：契税；印花税；大修基金；转移登记费；房屋所有权证工本费；贴花税，按揭贷款。

4、收房

收房纠纷的主要事由有：延期交房；房屋质量问题；小区基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺不能兑现；承诺的规划与事实不一致。验收材料很重要，所以建议海南购房者签定一份对自己有利的合同，以避免收房时产生纠纷。

5、产权证

取得产权的重要性，商品房所有权的取得是以房屋产权证的较后登记完成为准，即拿到了产权证，海南购房者才真正成为房屋的所有人。

海南乐东买房。。。海南乐东买房优势：乐东靠山临海，海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆盖率达62.95％。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方醉大的莺歌海盐场等旅游景观。