乐东县房贷审批不通过首付怎么办

摘要：乐东县购房，1、开发商原因导致房贷审批不通过如果是开发商原因导致房贷审批不通过，比如，开发商的手续证件不齐全，或者银行认为开发商信誉比较低等。乐东县购房者没法办理按揭，也就没法履...

房贷审批不通过首付怎么办 乐东购房，乐东的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、开发商原因导致房贷审批不通过

如果是开发商原因导致房贷审批不通过，比如，开发商的手续证件不齐全，或者银行认为开发商信誉比较低等。乐东购房者没法办理按揭，也就没法履行合同，这样的话违约一方就是开发商，乐东购房者可以要求解除合同，并要求开发商退还相应的款项，包括首付款以及其他金额。

2、乐东购房者原因导致房贷审批不通过

如果是乐东购房者原因导致房贷审批不通过，比如，因为乐东购房者的资料、证件不齐全，或者乐东购房者达不到审批条件，缺乏还款能力等原因，导致银行审查不合格，不予发放贷款，合同不能如期履行。乐东购房者想要解除合同，法院一般不予支持。这种情况下，乐东购房者只能要么重新和开发商协定一下交款的事情，要么全款付清房款。如果两者都不选择，开发商可以要求解除合同，并追究违约责任。

3、如果双方都没有责任

还有一种可能是政策发生了变化，导致乐东购房者本应可以贷到款项实际却没有，双方需要各退一步，协商解决。如果协商不成功，合同上又没有此种情况的具体约定，乐东购房者就可以通过诉讼方式索要首付款。在诉讼过程中，乐东购房者要拿出证据证明自己没有过错且无力乐东购房。

目前所有商业银行审批贷时需申请人提交相关资料，一般在30个工作日内审核完毕，审核完毕后签订贷款合同、办理备案抵押手续，再将贷款金额发放到相应的账户;贷款合同中有明确注明贷款金额、贷款时间、还款方式等。

海南乐东楼盘卖点：龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘醉大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。，海南乐东房价。