海南乐东县买房——小产权房的产权年限是多少

摘要：海南乐东购房，小产权实际上根本没有真正的产权，只在村集体之中拥有使用权。土地使用年限没有确定的时间，小产权房建设在集体土地之上，集体土地是没有使用年限。所谓小产权房，简而言之...

小产权房的产权年限是多少 乐东新房，越来越多内地人来海南乐东买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

小产权实际上根本没有真正的产权，只在村集体之中拥有使用权。土地使用年限没有确定的时间，小产权房建设在集体土地之上，集体土地是没有使用年限。所谓小产权房，简而言之，就是在村集体土地上盖的乐东县房子，没有缴纳土地出让金，并且乐东房产证也不是国家房管部门颁发的。

1、没有产权证和土地证

同地区，小产权房的价格是商品乐东房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权乐东县房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权乐东县房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。

2、无法上市交易

因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。

3、拆迁赔偿少

小产权乐东县房子没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类乐东房产一旦出现政策规划，房屋价纸将会有很大的变化。遇到房屋拆迁，房主只能得到很少或无法得到相关补偿。

4、无法办理银行贷款

小产权房是没有国家颁发的合法产权证的乐东房产，海南购房者不能选择贷款方式乐东买房。即便全款乐东买房后，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。

5、户口无法迁入

买了小产权房，海南购房者无法迁入户口，无法获得免费医疗和义务教育资源。

6、政策不确定

国家尚未出台关于小产权房处理的明确政策，无法预知风险。

海南乐东楼盘卖点：乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城，西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城，西线高速G98和国道225都穿九所而过，也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力纸得期待的地方。，海南乐东县房子。