验房的时候需要注意哪些问题

摘要：乐东龙栖湾购房，1、注意墙面、地面。墙面和地面还算是比较好验收的，龙栖湾购房者在验收房屋墙面和地面的时候要注意地面是否存在空敲和裂痕的问题。龙栖湾购房者特别要注意检查墙面的平整度，最后还要...

验房的时候需要注意哪些问题 龙栖湾楼盘，龙栖湾买房要掌握些简单的龙栖湾房产知识，龙栖湾房地产相关专业知识入门并不易。

1、注意墙面、地面。

墙面和地面还算是比较好验收的，乐东龙栖湾购房者在验收房屋墙面和地面的时候要注意地面是否存在空敲和裂痕的问题。乐东龙栖湾购房者特别要注意检查墙面的平整度，醉后还要检查阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收了。对于卫生间和厨房的地面需要一定的倾斜度，这样才能方便排水，不会出现积水的问题。

2、检查水电。

水电是我们日常生活的必需品，水电安装如果有问题的话，整修的难度也很大，所以验收房屋的时候，检查水电也是非常重要的。乐东龙栖湾购房者验收管道的时候可以接一桶水，并分别灌进各个管道中，看水能否顺利流走，有没有堵塞现象。而检查电路的话需要利用电笔，乐东龙栖湾购房者可以用电笔检测一下房间里的各个插座是否全部通电，开关是否有问题。

3、检查门窗质量。

除了房屋主体质量需要乐东龙栖湾购房者检查之外，还要注意检查室内的一些设施设备，其中门窗就非常的重要。乐东龙栖湾购房者要注意检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。如果门窗存在这些问题的话，一定要及时反馈给开发商，看事整体更换掉还是进行维修处理。

4、测量房屋面积。

很多乐东龙栖湾购房者都会忘记测量房屋面积这一步，但这跟自己的利益有很大的关系，一定不能忽视了。通常情况下，如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致，双方可以按照多退少补的方式处理，没准开发商还要退你一笔钱呢，当然也有可能是你需要补给开发商一部分房款。

1、海南新房开发商以书面形式通知海南新房购买者在约定时间内对海南新房进行验收交接。

2、海南新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到海南房地产开发企业指定的地点，查验海南新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3、关注面积问题，索要海南新房《面积实测表》，向海南新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4、业主请专业人员对海南新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写海南新房验房单。

5、海南房地产开发企业对海南新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据海南新房面积实测技术报告结算房款。

6、买受人向海南房地产开发企业交纳海南新房买卖合同或海南新房预售合同约定的其他费用。

7、业主签署海南新房《房屋验收交接单》，从海南房地产开发企业或海南房地产开发企业指定的第三方处领取海南新房钥匙。

8、业主向海南新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理海南新房物业管理的相关手续。

龙栖湾楼盘排行

1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾。

2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

3、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，生活配套有盛盛百佳汇超市(乐东店)、万家惠超市(乐东黎族自治县人民政府东)、福乐佳超市、昌惠超市、海乐超市、潮兴隆超市、李郑自选商场、惠而好、138购物商行、易捷便利店(乐东大安加油站店)。

4、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，楼盘亮点，完善的周边配套、优良的交通系统、有生纸的潜力。。

5、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边娱乐有八号公馆455米皇家国际俱乐部864米花样年华432米乐东影剧城485米K8台球俱乐部1.7公里。

6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里)；

7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业费1.8元/平米/月。

8、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，产权年限70年。

9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边商场有九所自选商场(2.9公里)万家福超市(3公里)。

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