海南注意！遇到这些情况可以退房！

摘要：海南白马井房地产，白马井买房是人生大事，肯定要慎重又慎重，但也不排除选择失误或房屋有问题的情况。退房不是想退就能退，但遇到这些情况白马井购房者可以有理有据的退房。一、开发商存在这些问题，可申...

注意！遇到这些情况可以退房！ 海南白马井镇购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，白马井有了房似乎才能获得某种“资格”，白马井房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

白马井镇买房是人生大事，肯定要慎重又慎重，但也不排除选择失误或房屋有问题的情况。退房不是想退就能退，但遇到这些情况白马井购房者可以有理有据的退房。

一、开发商存在这些问题，可申请退房

1、开发商若不具备完备的法律文件，白马井购房合同应属无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与白马井镇买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还白马井购房人交纳的房款。

2、开发商没有按期交付房屋。根据现在《司法解释》的规定，开发商经白马井购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，白马井购房人就有权要求开发商退房，并要求返还白马井购房款及支付房款利息。

3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。

二、因白马井购房者个人资质出现问题导致无法履行约定

白马井购房者的住房贷款银行没有批准，白马井购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，合同无法继续履行，有权利退房。

三、房屋本身问题

1、交房时房屋面积与签约时误差超过3%。

2、房屋主体结构质量不合格，不能交付使用。

3、房屋质量不合格导致严重影响交付使用。

一言不合就退房是不可能实现的，但白马井购房行为符合上述任意一点，就有权利要求退房，如果开发商不配合，白马井购房者要懂得用法律武器保护自己。

白马井买房优势：白马井镇位于儋州中北部，它像一颗明珠镶嵌在海南西部海岸线上。古老而传奇的白马井，得天独厚，条件优越，渔业发达，海产驰誉，地灵人杰，民俗丰富，发展迅速，潜力巨大，是一片touzi开发热土，将被打造成海南西线未来发展的制高点，前程似锦，一座对外开放的滨海新区正在这里崛起……，白马井二手房