【海南白马井镇购房】签认购书的时候需要注意什么

摘要：白马井养老，1、考察开发商资质及预售证：开发商的资质对于海南购房者来说是很重要的，因此在签订认购书之前一定要注意考察开发商资质及预售证，因为有些开发商可能不会在认购书中写明预售...

签认购书的时候需要注意什么 海南白马井房子，白马井过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、考察开发商资质及预售证：

开发商的资质对于白马井镇购房者来说是很重要的，因此在签订认购书之前一定要注意考察开发商资质及预售证，因为有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定，然而白马井镇购房者却不能忽视这一点，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。

2、注意当事人双方基本情况：

在认购书中，应该有买卖双方的基本情况，对于白马井镇购房者来说，要注意查看出卖人位置填写的是不是开发商的公司名全称，如果开发商是委托第三方公司进行销售房屋的话，应该要在认购书中注明代理关系，填写白马井镇购房者本人相关信息时，要注意写自己的名字，如果不是本人签订认购书的话，就需要填写代理人的相关信息。

3、房屋的基本情况要写清：

白马井镇购房者在签订认购书的时候，一定要对自己所认购的房屋基本情况进行了解，并且在认购书中写清楚。认购书中还需要写清开发商的销售/预售许可证书号码，如果没有的话，白马井镇购房者就需要提高警惕了，因为没有预售/销售许可证的房屋卖出去也是不合法的。

4、有关金钱事项要约定清楚：

在认购书中会对房屋的价格进行约定，但是对于付款方式的约定相对来说比较粗略一些，一般都是只想取得一个首批的金额。很多开发商在和售房所签订认购书的时候会收取一定的定金，这时白马井镇购房者就需要弄清楚定金的定是哪个定，其次还要写清楚后续定金处理方式，醉好明确违约后果。

5、开发商承诺要写进认购书：

很多开发商在销售房屋的时候，会对白马井镇购房者做出赠送面积或者保留房源的承诺，在签订认购书的时候就可以把这些承诺都写进去，如果开发商承诺不兑现的话，违约应该如何处理，都要做出明确的规定。白马井镇购房者还要注意认购书中的条款是否平等，如果有不平等的条款可以向开发商直接提出异议。

6、格式条款进行认真审查：

对于认购书格式也是有相关约定的，白马井镇购房者一定要注意认真审查。如果白马井镇购房者对于认购书的条款有异议的话，可以提出补充条件，尤其是关于定金的约定。醉后还需要注意的是，别把认购书当成房屋买卖合同，因为这两者的法律意义是不一样的。

1、买卖双方基本情况：

首先针对白马井镇房产交易的双方基本情况都会在认购书中写明，通常购买海南新房的话，卖方就是开发商，即开发商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话；买方就是白马井镇购房者自己，是个体，即白马井镇购房者名称、姓名、地址、电话、身份证件种类。

2、白马井镇房产情况：

认购书是白马井镇购房者在选购好白马井房子之后才签订的，所以认购书中也应该明确所交易白马井镇房产的真实情况，包括楼盘地址、认白马井镇购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。

3、付款方式及金额：

白马井房子的基本情况写清楚之后，白马井房子的交易价格也是敲定好了的，而为避免买卖双方违约，也是需要在认购书中写清楚的，通常认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，针对房屋价款的具体内容，包括白马井房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式（全款、分期、贷款或其他方式）。

海南白马井楼盘卖点：白马井三面临海，北与洋浦港隔海相望，东连新英湾，西向北部湾。白马井港湾地势平坦，朝东北开口，状如一个葫芦，因而人称为“葫芦湾”，港东北水域较开阔，有长3千米、宽150米的天然航道，平均潮位2.4米，条件优良。，海南白马井新房。