海南乐东县楼盘|如何测算套内面积

摘要：乐东县房产，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套乐东房子地面完...

如何测算套内面积 乐东二手房，乐东的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套乐东县房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。

套内面积也叫套内建筑面积，由以下三部分组成：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋时，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的好处。而对业主来说，按套内面积销售方式比较直观、比较透明，也比较好操作。

1、面积误差超3%乐东购房人有权退房

按照相关海南房地产的相关规定，若房屋在竣工以后套内实测与之前预测的面积有误差情况的话，那么需按照合同所约定的方式来处理，若是合同未约定或是合同中的约定不明确，那么如果面积误差有超出3%的话，乐东购房者有权利要求开发商退房。

2、公摊面积不大可能缩小

对于房屋公共设施的大小、电梯多少以及楼梯的宽窄，构架建筑技术规范都是有明确规定的，因此公摊面积是不大可能缩小，如果开发商使用套内面积来计价，那么乐东购房者醉好要求其提供建筑面积的具体数据。

3、套内面积并非自己能量

对乐东购房者来说，房屋套内面积所指的并不是所谓的房间面积，它还包括了墙体面积，若是乐东购房时开发商是按照套内面积来计算的话，很多乐东购房者不知道其中的细节，只是单单从面积上来看，发现面积不对而导致与开发商发生纠纷。

4、注意面积差

在验收乐东县房子的时候，必须要带好测量工具，亲自测量好所有的空间面积，看与合同是否一致，如果不一致，则按多退少补原则或合同上签定的方式解决。因为涉及公摊面积很多，而且不同的乐东县房子还有各种赠送面积及其他，因此验收测量是一件很专业的事，如果乐东购房者认为这些数据太繁复，这时候请专业的验收公司来帮忙验收乐东县房子是比较靠谱的事。

海南乐东买房。。。海南乐东买房优势：龙栖湾、龙沐湾区域的楼盘都有上面说到过的同样问题：位置偏、配套差。当然，事物都有两面性，有得又有失，失去了位置和配套但又得到了海边美丽的风景和大海对你的拥抱。