摘要:海南买房,1、注意收房流程:收房的正常流程是先验后签收房手续,但有的开发商要求业主必须先将费用交齐后才让进新房查看,要注意坚持先验房后签收。2、检查相关手续:收房的时候,...
房子收房要注意哪些事项 海南乐东龙栖湾楼盘,龙栖湾不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
1、注意收房流程:收房的正常流程是先验后签收房手续,但有的开发商要求业主必须先将费用交齐后才让进海南新房查看,要注意坚持先验房后签收。
2、检查相关手续:收房的时候,开发商必须提供相应的验收手续及相关证明。乐东龙栖湾购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这些证书对海南房地产商有束缚作用,如果乐东龙栖湾购房者购买的房屋出现了属于开发商的问题,就可以以此来追究其责任。
3、验收内容:乐东龙栖湾购房者一定要在售房之前先了解房屋验收的内容,并且准备一些验房的小工具。如果乐东龙栖湾购房者不知道怎么验房,可以根据乐东龙栖湾购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,比如说墙面、门窗等,还要注意管道、防水等隐蔽工程,在收房的时候做好记录。
4、注意物业费用:乐东龙栖湾购房者在收房屋的时候还可能需要交纳物业费,物业公司经常会在乐东龙栖湾购房者收房时就要求业主缴纳,并且很可能是收取一年的。其实并没有明确规定交房的时候一定要先交物业费,不同的物业收取的费用期限是不一样,并且收取标准还需得到相关部门的批准。
5、遇问题及时反馈:如果在收房屋的时候发现了房屋的问题,一定要及时反馈,并要求开发商在一定的时间内解决。如果是房屋主体质量问题,乐东龙栖湾购房者可以选择退房;如果是一些小问题,业主可以要求开发商进行修补。针对这些问题,乐东龙栖湾购房者要注意与开发商签订协议。
1、收取收楼通知书:
通常在约定好的交房期限内,客户会提前收到收楼通知书,要注意在约定好的收房期限内,可以选择提前收房,但是要注意收房不宜推迟,另外建议业主选择后几天收房,不要赶在收房高峰期收房,不然收房业主太多过程过于复杂,耽误时间长。
2、看证:
收房当天,业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、乐东龙栖湾购房合同原件、乐东龙栖湾购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收,特别注意三书一表一证很重要,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,有了这些证书才能达到交付条件,如果这些证书没有提供,后期造成的延期交房责任是由开发商负责。
3、领取钥匙:
收房当天开发商会在现场发放海南新房钥匙,通常醉合理的收房流程就是先拿钥匙后收房,这样业主在收房可以确保乐东龙栖湾房子没有质量问题后签房屋交付表即可,要注意切忌先收房后拿钥匙,这样对乐东龙栖湾房子质量问题是没有安全保障的。
4、房屋检验:
拿到钥匙后,则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时,业主可以检验海南新房的面积、乐东龙栖湾房子的质量、装修质量等。
5、填写《房屋交付验收表》:
在验收过程中,物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数,同时,对于验收过程中发现的问题,也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话,客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。
龙栖湾楼盘推荐
1、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,生活配套有中国农业银行(第一分理处)240米中国农业银行(乐富南分理处)313米乐城集贸市场305米银都药行240米中国电信自助营业厅102米金江大酒店20米。
2、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,周边娱乐有星光KTV(X782)(9.69公里)皇朝KTV(G225)(7.81公里)。
3、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区)。
4、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,医院配套有韩杰光牙科所(349米)乐东县妇幼保健院(641米);
5、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,周边餐饮有华莱士汉堡店(乐东2店)、多美丽(乐东分店)、德克士(海南乐东步行街店)、黄流福文老鸭店(乐祥路)、万州烤鱼、湘满庭、美欣西点蛋糕、春天饭店、龙虾工坊(乐东店)、梅园酒店。
6、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,周边商场有逢源商场(5.3公里)万家福超市(4.7公里)。
7、福乐多花园: 均价14800元/㎡,项目地址:乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。
8、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,容积率2.60。
9、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,医院配套有九所卫生院(2.8公里);
10、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,物业费5元/平米/月。
龙栖湾养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;龙栖湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢龙栖湾的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师