商品房合同注意些什么

摘要：海南龙沐湾楼盘，1、交房时间约定：签海南购房合同的时候有很多注意事项，比如房屋的交付时间是需要进行约定的，如海南购房合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。2、口头承诺：开发商在出...

商品房合同注意些什么 龙沐湾房产网，龙沐湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙沐湾购房误区里。

1、交房时间约定：签龙沐湾购房合同的时候有很多注意事项，比如房屋的交付时间是需要进行约定的，如龙沐湾购房合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

2、口头承诺：开发商在出售房屋的时候可能会对龙沐湾购房者做出一些口头承诺，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。

3、物业也不能忽视：龙沐湾购房者在签龙沐湾购房合同的时候千万不要忽视了物业管理，如果小区的物业不合格，那么居住以来就会特别的闹心。物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。

4、违约责任约定：虽然乐东龙沐湾买房是一件谨慎的事情，但是房屋在进行交易的时候可能会存在违约的情况，如签约后龙沐湾购房者要求退房、不按期付款、开发商卖房后要求换房、不按期交房、面积变动超过约定幅度、质量不符合要求、办理过户手续时不符合规定和约定等。

5、贷款不成的约定：贷款乐东龙沐湾买房也不是一件容易的是，龙沐湾购房者要考虑到贷款被拒的情况，所以龙沐湾购房者一定要在龙沐湾购房合同中和开发商约定清楚，如果龙沐湾购房者因贷款被拒而导致无法乐东龙沐湾买房，开发商要如数退还龙沐湾购房者所缴纳的定金和其他款项。如果龙沐湾购房合同中无约定，龙沐湾购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

因为考虑到很多人都对商品房买卖合同怎么签有不解的地方，那么小编我就简单介绍一下商品房买卖合同的签订流程。

1、签订《认购书》。

2、签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。

3、与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》。

4、办理预售登记。

5、在商品房买卖合同之后将《商品房抵押贷款合同》登记备案。

龙沐湾买房优势：龙沐湾距中国唯一的国家级热带森林公园——尖峰岭热带原始森林自然保护区仅7公里，它的周边旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。尤其是位于海南省正西方向，是中国唯一一个朝向正西的海滩，在这里，能看到醉美的落日海滩，每天下午，都能看到金色的阳光晒满海平面，景色醉是壮观。，乐东龙沐湾二手房