龙沐湾北京限竞房购买条件

摘要：乐东龙沐湾新房，1、海南购房者要拥有北京本地户籍。2、非北京本地户籍居民，要在北京要缴费满五年的社保或个税。3、北京户籍居民家庭庭名下拿到一套以内出租房才能购买，总是的无法超过两套...

北京限竞房购买条件 海南房产网，龙沐湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、海南购房者要拥有北京本地户籍。

2、非北京本地户籍居民，要在北京要缴费满五年的社保或个税。

3、北京户籍居民家庭庭名下拿到一套以内出租房才能购买，总是的无法超过两套，单身人士要无住房才能购买，XG一套，而非北京籍居民在北京也要没有海南房产才能购买一套。

1、限制海南房价：要说起限竞房的限制，主要是就是用来限制海南房价的，以往开发商在新楼盘销售之时，往往乐东龙沐湾房子的价格是不缺定的，因为开发商要试探龙沐湾买房人可接受的海南房价心理预期，之后敲定海南房价，价高者得。不断飙升的海南房价让整个市场陷入价格恐慌之中。而限竞房则让海南购房者确定了能接受的价格，并且与龙沐湾二手房比较，选出自己喜欢的乐东龙沐湾房子，一般来说，限竞房的价格普遍要低于龙沐湾二手房。

2、限制交易：除了会限制海南房价之外，限竞房还是限制交易的，海南购房者购买限竞房后，在5年内是不允许进行再次出售的。另外加上交付的两年和取得海南房产证的两年时间，总共加起来是9年的时间，在这段时间内，购得的限竞房是不能进行二次销售的。对于一些龙沐湾买房用来touzi的海南购房者来说这一规定并不能通过海南房产的置换来获得更好的居住空间，对他们来说，购买限竞房并不是好的选择。另一方面，龙沐湾买房者9年的等待时间也存在着诸多的不稳定因素，比如政策、房市等的影响，也限制了龙沐湾买房者的未来海南购房选择。

3、限制居住品质：虽然说限竞房也是商品房，但是它和商品房还是存在一定差异的，因为限竞房的销售价格已经确定，开发商为了获得更大程度的利润，必定是要在有限的利润前提下，不断地减少投入的成本。限竞房大多位于不太成熟的位置，周边的设施配套需要时间。所以限竞房虽然价格便宜，但是限竞房的内部设施必定要比一般商品房内减产很多，海南购房者的居住品质也会降低。总的来说，限竞房让更多的人能买得起乐东龙沐湾房子，但是却也因为价格限制了居住的环境。

海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾体育休闲公园区，总面积近3000亩，依托白沙河和丹村河河岸景观，规划南北3个体育休闲公园，并由1个带状的社区型体育休闲公园连接，使优美的体育绿地贯穿整个核心区，提升规划区腹地景观环境，形成以体育绿地为景观核心的绿色生态开场空间。，海南二手房。