白马井镇购房是否满五年怎么判断

摘要：白马井房产，判断白马井镇房子有没有满五年，可以通过缴纳契税时取得完税凭证( 契税发票 )的时间或房屋所有权证( 白马井镇房产证 )发证的日期为准。白马井购房家庭可根据其中任何一个证件来确定时间。...

购房是否满五年怎么判断 白马井镇买房，白马井买房无小事，因为白马井买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以白马井买房时要注意的事项有很多~

判断白马井房子有没有满五年，可以通过缴纳契税时取得完税凭证( 契税发票 )的时间或房屋所有权证( 白马井房产证 )发证的日期为准。白马井镇购房家庭可根据其中任何一个证件来确定时间。 

所谓“满五唯一”，是指出售的 白马井房产证下发满5年 或 契税票满5年 ，且是业主(以家庭为单位) 唯一 住房。

举个例子： 北京已婚业主老王，目前名下有一套白马井房子(普通住宅)A。至2018年，该白马井房子取得白马井房产证时间已满五年，老王2018年出售白马井房子A，并未购入其他白马井房子。请问，出售白马井房产A时，A属于满五唯一吗? 答： 出售白马井房产A时，老王名下没有其他白马井房产，因此白马井房产A属于属于满五唯一白马井房子。

满五唯一的白马井房子，享有税费优惠政策。比如，一套满五唯一的普通住宅，相较于不满五唯一的住宅，可以 免征增纸税及附加、个人所得税。

举个例子 ：

购买首套，50平米，网签价200万元(高与核定价)，原纸150万元(卖家当年全款购买)，原契税1.5万元的普通住宅。该普通住宅分别满五唯一和不满五唯一时，税费会有差距。

1.该普通住宅满五唯一：满五唯一需缴纳2万元。

2.该普通住宅不满五唯一 ：未满两年需缴纳税费16.1万元 满两年不满五年需缴纳税费7.7万元 满五年不唯一需缴纳税费7.7万元。 

由此可见，未满两年的普通住宅与满两年的普通住宅的税费相差的醉多，例子中，一共相差了14.1万元。 普通住宅满五唯一可以免征增纸税及附加、个人所得税。满五年可以从 契税发票 的时间或 白马井房产证 发证的日期为准。

海南白马井房产。。。海南白马井买房优势：白马井镇十六闹元宵，据介绍有两种说法：一是正月十六是中华民族人文始祖伏羲的生日，伏羲用绳结网，教会人们用网渔猎，而白马井居民以捕鱼为业，渔民为了感谢伏羲，就在正月十六那天进行巡街活动，庆祝伏羲生日；另一种说法是，以前渔民受捕捞工具及设备落后等所限，一般都是过完年即过完正月十五后，正月十六那天才出海捕捞，这意味着又开始了一年的艰苦劳作，便趁出海之前请来亲友好好聚一聚，热闹热闹，久而久之，便有了十六拜年和闹元宵的习俗。