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海南白马井二手房——小产权房可以申请装修贷款吗

编辑:臻房小鲁日期:2020-11-13 09:13:07 浏览量(

摘要:白马井养老,小产权房是不可以申请装修贷款的,由于小产权是没有产权的,一般这种白马井镇房子只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同。因此,该类白马井房产一旦出现政策规划的话,房屋价值将会...

小产权房可以申请装修贷款吗 海南二手房,白马井城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南白马井买房。

小产权房可以申请装修贷款吗

小产权房是不可以申请装修贷款的,由于小产权是没有产权的,一般这种海南房子只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同。因此,该类海南房产一旦出现政策规划的话,房屋价值将会有很大的变化,所以银行一般都不会做小产权房的抵押贷款。

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购买小产权房有哪些风险

1、无法办理海南房产证、产权证:按照严格的法律来讲,小产权是没有产权的,因为这类海南房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的,白马井镇购房合同也不可能在房管局备案。所以白马井镇购房者是拿不到合法合规,有效的海南房产证。这是小产权房大严重的问题。

2、无法进行银行贷款和抵押贷款:由于小产权房没有海南房产证,没有经过备案,所以是不能去银行贷款的,只能一次交清房款。这对于白马井镇购房者来说也是很大的压力,而且现在不能去银行做贷款,同理未来也不能拿这个海南房子去银行做抵押。

3、拆迁补偿难:购买小产权房的白马井镇购房者不是房屋合法所有人,无法对抗国家的征地和拆迁,白马井镇购房者将来遇到拆迁,是很难得到补偿的。如果小产权房违反了国家政策被强行拆除,白马井镇购房者可能面临既无法取得房屋,又不能索回房款的尴尬局面。

4、质量参差不齐:小产权房的建设是没有经过相关部门的审核的,所以不排除有些开发商会出现偷工减料的行为,因此也不能保证房屋的质量。而且房屋一旦出现了任何质量问题,责任也是很难追究的。

5、注意合同的签订:小产权房是不能办理海南房产证书的,因此需要通过合同来保障自己的权益。小产权的房屋买卖合同是维护合法权益的重要凭证,如果房屋出现了任何问题和纠纷时,正确的处理方法便是按照合同约定解决,所以合同的签订一定要规范。

白马井买房优势:海花岛的建设顺应了海南国际旅游岛的发展战略,将极大地提升海南省滨海旅游的形象和品质,已被海南省政府确定为“十二五”期间海南省西部旅游的一号工程,为海南西部旅游资源再添光加彩。,海南房子

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