乐东龙栖湾个人贷款买房需要的条件有哪些

摘要：海南龙栖湾，1、借款人购买商品房的，必须有不少于总乐东龙栖湾房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。3、贷款人须有本省（市...

个人贷款买房需要的条件有哪些 海南新房，龙栖湾买房要掌握些简单的龙栖湾房产知识，龙栖湾房地产相关专业知识入门并不易。

1、借款人购买商品房的，必须有不少于总乐东龙栖湾房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

3、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

4、同意用所购住房做抵押。

1、按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。龙栖湾购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、龙栖湾购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于龙栖湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、银行收到龙栖湾购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给龙栖湾购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。龙栖湾购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、在签订龙栖湾购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、龙栖湾购房者、开发商和银行持《贷款合同》及龙栖湾购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求龙栖湾购房者申请人寿、财产保险。

6、龙栖湾购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认龙栖湾购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

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2、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，容积率2。

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4、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾 。

5、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，容积率2.7。

6、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有佛罗卫生院(5.8公里)尖峰卫生院(11.5公里)健民药店(5.8公里)；

7、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，生活配套有九所农贸市场(2.8公里)九里香假日酒店(4公里)。

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