房屋拍卖是不是要比市场价低

摘要：乐东县，是。法拍房为了能够尽快拍卖出去，所以不得不选择低于低于市场价拍卖，但是这是拍卖，不是一口价销售，只要不止一人参与拍卖，最终成交价就可能高于拍卖价。优质的法拍房一...

房屋拍卖是不是要比市场价低 海南乐东县房子，乐东房价不管是涨还是跌，有乐东买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

是。法拍房为了能够尽快拍卖出去，所以不得不选择低于低于市场价拍卖，但是这是拍卖，不是一口价销售，只要不止一人参与拍卖，醉终成交价就可能高于拍卖价。

优质的法拍房一般会吸引较多的人参与，这样醉终的成交价是明显高于拍卖价的，比市场价也不会低很多。所以法拍房醉终的成交价不一定便宜，优质的法拍房很难以拍卖价成交的。

当债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的乐东房子就是所谓的法拍房。

1、房屋原业主的身份背景

要注意房屋主人的品行问题，一般而言若是生意失败破产者的房屋，多可放心购买；但若是遇见无赖、高利贷之类的房主，千万要谨慎购买，因为他们可能会不断骚扰你，给你闹事，找麻烦。

2、乐东房产的性质、基本情况及付款情况：

这个毋庸置疑了，我们从开发商那乐东买房也需要了解的，在买司法拍卖的乐东房产时候更要查清楚乐东房子的属性了，这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。房屋有无物业费、水电费、燃气费等。房屋是否拖欠工程款。如果是中介介绍的拍卖房源，中介费如何处理。了解房屋是否存在质量问题，譬如说尤其是漏水等。房屋的相邻关系如何。

3、实地看房，租赁及被占有的乐东房子要当心：

司法拍卖的乐东房子想看房可没那么方便，不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的乐东房产，而法院对乐东房子的瑕疵是不担责的。去看看，也能了解到这个买卖的乐东房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。

乐东县买房优势：乐东二手房，乐东的滨海楼盘。醉靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。