海南龙栖湾房价攻略|买房退房需要什么程序

摘要：海南房产网，1、龙栖湾购房人退房的，海南房地产开发企业应当在龙栖湾购房人提出退房之日起30日内将龙栖湾购房人已付乐东龙栖湾房价款退还给龙栖湾购房人，同时支付已付乐东龙栖湾房价款利息。2、龙栖湾购房人通过特快专递、挂号信、传真或...

买房退房需要什么程序 海南房产网，龙栖湾买房要掌握些简单的龙栖湾房产知识，龙栖湾房地产相关专业知识入门并不易。

1、乐东龙栖湾购房人退房的，乐东龙栖湾房地产开发企业应当在乐东龙栖湾购房人提出退房之日起30日内将乐东龙栖湾购房人已付龙栖湾房价款退还给乐东龙栖湾购房人，同时支付已付龙栖湾房价款利息。

2、乐东龙栖湾购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话(醉好是以书面的方式)向开发商发出退房通知。

3、然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理乐东龙栖湾购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。

4、督促开发商将全部乐东龙栖湾购房款返还给乐东龙栖湾购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

5、乐东龙栖湾购房人与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，乐东龙栖湾购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。

6、开发商应当在海南买房人发出退房通知后，将全部乐东龙栖湾购房款返还给海南买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自海南买房人发出退房通知后第16日至海南买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向海南买房人支付总房款千分之一的违约金。

乐东龙栖湾购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。购海南买房屋之后要退房的话可能不是很划算，如果你付了定金或者全款之后，对方可以要求你支付高房屋全款20%的违约金。

根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是乐东龙栖湾购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；若是开发商的责任，乐东龙栖湾购房者可获得双倍赔偿。

海南房产。。。海南龙栖湾买房优势：乐东龙栖湾，拥有15.5公里海岸线，沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾。龙栖湾是一个全资源滨海旅游度假综合体，是南中国一线亲海的醉美滨海度假综合体。