乐东龙沐湾买现房是什么时候过户

摘要：乐东龙沐湾房产，买现房一般是在交易完成之后办理过户，也就是在签约合同并且支付房款后。通常现房交易完成之后就可以携带海南购房材料去到当地的房管局办理房屋产权证事宜。现房的买卖流程是什...

买现房是什么时候过户 海南乐东龙沐湾购房，龙沐湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南龙沐湾买房。

买现房一般是在交易完成之后办理过户，也就是在签约合同并且支付房款后。通常现房交易完成之后就可以携带乐东龙沐湾购房材料去到当地的房管局办理房屋产权证事宜。

1、查验房屋产权

首先，乐东龙沐湾购房者需要对房屋的产权进行查验，看看房屋是否具备上市售卖的资格，有没有被国家或者政府限制交易，是否已经办理过抵押等。另外也别忘了看看乐东龙沐湾房产到底是真的还是假的，确定售房者与房屋所有权人是同一人。

2、实地看房

乐东龙沐湾购房者需要与售房者一起去实地看房，看看房屋是否有质量问题，看看房屋的装修状况怎么样，看看小区的环境如何等等，如果发现问题，可以立即反映给售房者，并一起解决问题。

3、签订合同

房屋若没有任何问题，且交易双方已经对房款的数额、支付方式，以及违约责任等细节进行了商议，确认无误后就可以签订房屋买卖合同了。

4、办理过户手续

签订合同之后，买卖双方需要持相关资料前往乐东龙沐湾房产交易中心办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。

5、交房

醉后，买卖双方办理好房屋的交接手续，包括电视过户、宽带过户、电话过户等，然后售房者将钥匙交给乐东龙沐湾购房者，交易便结束了。

1、定义不同

现房是已经建造完成，并且取得了合法的土地证和乐东龙沐湾房产证，具备了足够的交付条件的乐东龙沐湾房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的乐东龙沐湾房产。

2、买卖流程不同

现房由于已经具备了入住的条件，所以一般是在交房了之后便结算房款，但是期房由于没有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。

3、入住时间不同

现房是现成的龙沐湾房子，只要乐东龙沐湾购房者支付了足够的房款，并且确定乐东龙沐湾房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。但期房则不同，即使乐东龙沐湾购房者已经支付完房款，还是要等到龙沐湾房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。

龙沐湾楼盘排行

1、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，项目地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）。

2、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业费2元/平米/月。

3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边商场有九所九龙美的专卖店(2.5公里)大阳摩托车专卖店(3公里)辉友家私广场(3.5公里)万家福超市(3公里)。

4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有通发东北风味馆(770米)山海饭店(G225)(1.52公里)石记饭店(960米)。

5、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边商场有乐春商行(35米)乐丰烟酒百货商行(61米)汾阳商行(63米)盛盛百佳汇超市(乐东店)(194米)天山商行(156米)。

6、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业费5元/平米/月。

7、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，绿化率45%。

8、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，楼盘特点，中和龙沐湾·海润源充分满足居住，休闲度假需求，功能完善，布局合理，位于在建的西线高速上，交通便捷，环境又美。。

9、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，项目地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾。

龙沐湾休闲度假：龙沐湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。