龙栖湾新房解析——新房交房时该怎么验房

摘要：龙栖湾买房，1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖结实性、单元门是不是无缺，楼道楼梯安全性和共用设备无缺性后，敞开户门。2、检查是不是契合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴...

新房交房时该怎么验房 海南乐东龙栖湾买房，海南岛龙栖湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖结实性、单元门是不是无缺，楼道楼梯安全性和共用设备无缺性后，敞开户门。

2、检查是不是契合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺度、吊顶高度都记下。检查房顶是不是歪斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行丈量，若数纸共同说明没有歪斜。

3、毛坯房的查验标原则相对简略，通常可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大进程:“看外部”即调查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道，“查内部”即检查门窗墙面、地上、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气，“测相邻”主要是就闭存水试验、水表空转等疑问与楼上楼下的防水:冬天是测验海南房子防水状况的好时机，热胀冷缩使一些细微的缝隙简略在此时露出，厨房、卫生间是重点查验的区域。

检查办法十分简略，在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地上上放水，水的高度不要超越2cm，试水时能够约楼下邻居来。

4、检查防盗门有无划痕，门边是不是变形，门与框的密封是不是严密，门和锁开关应灵敏。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是不是正常作业。

调查猫眼是不是有松动、不明晰、视界不全或因有异物无法看清楚等景象。  

5、检查墙面是不是平坦，是不是有渗水，是不是有划痕裂纹，检查地上是不是平坦，是不是有渗水和空壳开裂状况。冬天是检查墙体质量好坏的好机会，枯燥的气候简略让施工不妥的墙面呈现裂缝。

6、检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是不是正常作业。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声响标明晓畅，断定外表没有积水。

7、如是精装房，还要检查厨卫吊顶是不是装置结实。

墙砖、地砖、地板是不是平坦，是不是有空鼓(以小锤敲击)，是不是有色差，缝隙是不是契合标准。木地板要检查木龙骨装置是不是结实。橱柜敞开是不是灵敏顺利，配件是不是完全。

如果乐东龙栖湾购房者买的期房一般交房时间在半年到一年左右的样子。而买的是现房的话，那么在交易完成之后就可以交房，通常为交易完成的一个月内。不过醉终的交房期限一般要看双方签订的乐东龙栖湾购房合同。

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